房地产调控新政策实施后一直处于冷冻状态的杭州楼市在上周末迎来首个开盘小高潮，商品房预定数从近一个月的日均二三十套一下子飙升到300多套。

　　5月29日和30日，杭州迎来房地产调控新政策实施后的首个开盘小高潮，有6个楼盘集中开盘，分别是锦昌年华、原筑壹号、景海湾、九龙一号、上东城，以及钱江新城的写字楼钱江国际时代广场。从开盘情况来看，这些楼盘预定数并没有出现以前的“开盘零成交”现象，相反，预定情况出现大幅上升。据不完全统计，这6个楼盘预定数已经超过开盘总量的50%，而从开盘价格来看，这些楼盘折扣优惠还是比较小的。

　　对于预定数的飙升，业内人士仍倾向于认为，并不能判断杭州楼市回暖。房地产评论员丁建刚说，预定率这次拉升主要是因为钱江国际时代广场，这是一个酒店式精装公寓，属于商业土地利用性质，不在房地产调控新政策的调控范围之内，“短暂飙升是个案”。