北京的气温越来越高，眼下的楼市却寒冷依旧。就在这个楼市的“冬季”，北京第二届旅游地产房展会即将于明天拉开帷幕。

　　相比去年，本届展会的参展项目数量缩减了不少，仅60余个。作为历届展会主角的北京和海南，参展项目数量大减。特别是北京项目仅12个，相比去年的22个，“瘦身”幅度明显。

　　同时，张家口、保定等河北城市的地产商们却集体将目光投向京城购房者。那些有钱没处放的投资客成为其锁定对象。

　　夏季房展·亮点

　　大打低价牌 河北楼盘抢攻房展

　　河北省对于北京市民来说最熟悉不过，但要说到楼盘项目，近几年进入人们视线的无疑就是燕郊与秦皇岛这两大区域。而今年的夏季房展，不少大家熟悉却又陌生的城市开始大举进攻北京楼市。

　　本次展会，首次出现张家口、石家庄、保定等河北省重点城市的五个楼盘项目。甚至以葡萄酒著称的怀来县也拿出波尔多庄园别墅来凑热闹。

　　据了解，这些楼盘的均价四五千元左右，户型从40平方米的小一居到几百平方米的别墅应有尽有，基本上十几万元就能买套房。这无疑是本次展会的一大亮点。

　　有钱没处放 投资客成锁定目标

　　外地项目多以“看海”为卖点，但张家口等地项目地处塞外，不合北京人的胃口。因此，渲染其投资价值便成为开发商的“必修课”。

　　据了解，目前张家口市区繁华地段房屋均价已从去年的3000元涨至5000元左右。

　　尽管如此，由于购买者以当地居民为主，相对于一线城市来说，其投资氛围并不浓厚。

　　“这成为吸引投资客的卖点。”房展会组委会相关负责人预计，今年本市商品房成交额将减少60%，将有超过2200亿元资金流向其他投资区域。因此，中小城市将成为投资客的下一个“乐园”。

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　　北京项目大缩水

　　死扛价格不松口

　　正赶上国家房地产政策与金融的两头紧缩，相比于去年夏展的火爆，本次参展项目仅60余个，而去年为78个。

　　本次房展，北京仅有包括首开集团以及北京苏活在内的12个项目，相比于去年的22个缩水近五成。虽然不少开发商表示有优惠，但整体参展项目均价在2.4万元/平方米左右，与今年春季房展几乎持平。

　　对于北京项目参展不积极的现状，业内人士认为，主要因为楼市低迷，开发商“节衣缩食”不愿意多花宣传费用，也没必要做宣传。(记者 张媛)