京城楼市在严厉的调控政策作用下出现了成交低迷的势态，据北京市交易管理网的数据统计显示，6月份中上旬(截至20日)京城共成交期房商品住宅2626套，除去保障性住房因素，实际成交的期房商品住宅为1482套，环比4月同期，期房商品住宅下降了41.8%，实际成交的期房商品住宅下降了40.7%。从单日成交量来看，6月份实际成交的期房商品住宅仅有4天超过了100套，其余16天均未超过100套，最低的2日，当日仅成交30套，这对于北京在售的近400个楼盘来说，成交低迷之势可见一斑。

　　亚豪机构副总经理高姗分析指出，自调控新政出台以来，京城楼市成交量受到了明显的影响，数据显示，4月中上旬实际成交的期房商品住宅日均成交套数为319套，5月中上旬为125套，而6月中上旬仅为74套，与调控新政前的4月同期相比，降幅接近八成，6月份成交继续呈现出下行的态势。当前正值新政调控的威力期，调控组合拳对打击投资、投机性购房非常精准，多数购房者购房意愿降低。观望气氛渐浓，与此同时，开发商也不敢贸然推出新盘，推盘意愿有所减弱，这些因素均导致了6月成交走势的持续下降。(记者赵丽萍）