追踪天价楼盘 昔日争购今日成烫手山芋——中新网
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    追踪天价楼盘 昔日争购今日成烫手山芋
2009年08月24日 10:04 来源:中华工商时报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  广州:追高者至今被套

  尽管与深圳仅一小时的路程,广州天价楼盘的面世显然没有深圳天价楼盘那样理直气壮、横空出世的劲头。

  2008年10月份,广州的锦绣香江推出了报价为每平方米6万元的天价楼盘,在当时均价低于万元的广州楼市显得格外突兀,在业界一片质疑声中,“托市”、“炒作”、“噱头”的评论,让这一天价楼盘有了犹抱琵琶半遮面的意味。

  据记者了解,锦绣香江最低的楼价曾经卖过6000元/平方米的价格,其原因是该楼盘地理位置并不属于广州的市中心,位于番禺区,而并没有受到购买者的追捧。多年以来,该楼盘的销量并不是最火的。在业内人士看来,该楼盘6万元平方米的天价,不过是营销噱头而已。

  而在此前,广州次高的天价楼盘属于天河区的珠江新城的博雅首府,该楼盘的最高价曾经高达每平方米4万元。因其位于市区,又临近珠江,属于广州重点开发的CBD地段,故吸引了很多购房者前往购买。在同一地段的另一楼盘誉峰,开盘时价格在1郾6万元左右,随着购房者的追捧,广州房价恰逢2007年的疯狂,其最高价接近3万元,当时也吸引了大量的购买者。该区域的楼盘与锦绣香江比较,吸引力就更胜一筹。

  根据锦绣香江最近的披露,每平方米6万元的广州最贵楼盘已经卖出去了几套。该楼盘的相关人士表示,该楼盘的推出,主要定位为世界500强,因为广州有150家500强企业,它们的CEO就是锦绣香江的目标对象,广州几家上《福布斯》、《富润》排行榜上的几家富豪,也是他们的目标对象。

  因此,其相关的配套设施也是量身定做的。该人士称,与这一楼盘配套的有秘书的配房、配车,定制个性化的家私如红木之类,房间的布置画要超过家私价值。据称,配置了价值200万元的画,该人士还称:“真正的豪宅卖的是生活方式,卖的是服务方式。”而在珠江新城的天价楼盘,购买者中不乏投资客。他们在购买时,看中的是升值潜力和回报。但是,随着去年金融危机的来袭,2008年那些高位追进的投资客,至今仍然被套。其中,誉峰在2009年初消化积压房源时,曾推出过1郾6万元每平方米的楼盘,这与2007年最高接近3万元的价格相比,缩水接近一半。

  在接受采访的普通购买者,对于这些天价楼盘,他们均表示难以接受,甚至对天价房表示了反感。他们认为,推高楼价的因素中,有着天价楼盘不可推卸的责任。(记者张晓晖)

【编辑:胡俊英
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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