武汉农民39万元拍下2.85亩土地 欲盖22套商品房——中新网
本页位置: 首页新闻中心房产新闻
    武汉农民39万元拍下2.85亩土地 欲盖22套商品房
2009年09月08日 09:45 来源:长江日报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  上周五,武汉统一土地市场首次推出黄陂区的4块地。

  我市最北部乡镇——蔡店乡一块地,仅有2.85亩,以39万元成交。

  上前签约的中年人,步伐和表情明显有别于人们印象中的房地产开发商。 他叫李家喜——武汉家佳喜房地产开发有限公司的总经理,是蔡店乡集镇的农民,今年43岁。

  “去年,我专门为这块地成立的公司”。拍卖会上,李家喜这样说。有着多个“第一”的尝试

  当过兵的李家喜,回乡后的经历充满探索:养海狸鼠、办冷饮厂、电脑培训……全是蔡店乡“第一吃螃蟹的人”。

  他把养殖海狸鼠的技术传授给一批农户,引领致富,当选为武汉市2004年度“十大杰出青年星火带头人”。

  如今,李家喜拿到这块小土地,不经意间又成为武汉第一个做正规商品房的农民。

  我想让买房人拿到证

  作为武汉最北的偏远乡镇,蔡店乡现状多是一些村里有地的人,自己盖的私房,再私下卖给别人。李家喜称之“黑卖黑买”。

  “那是办不了房产证的。现在扯皮最多的,就是这类黑房子。”李家喜说:“我想改变这种状况。”

  小城镇建设的推进,让他看到了市场潜在的需求。近3亩地实际花了不到20万元 退役后,李家喜分配到蔡店乡粮油管理所。

  2000年,粮管所改制,李家喜用5万元买下了粮管所原来的猪场,“就是我挂牌拿到的这块地。”

  此前,这块地先申请黄陂区土地中心“回收”过去。李解释说,原来那块地是我个人买下的,如果盖房子,是私房,不能卖的。成立开发公司,才能做商品房。

  达到注册1000万和有15名技术人员的“门槛”,公司成立。

  挂牌拿到的土地价是39万元。土地中心收购时付给李30万元,算上原来的5万和相关杂费,李家喜说,这块地“我花了不到20万吧”。

  3年内我不愁卖

  按规划,李家喜这块地上可以盖22套住房。他请设计院做了规划,绿化不低于30%。

  据悉,在黄陂最北部的4个乡现在都没有盖商品房的先例。“我盖的房子要卖900元/平方米。我算过,买地和各种税加起来,摊到每一套上,平均比别人贵一两万元。”

  虽然还没有卖正规商品房的经验,李家喜很有信心“根本不需要打广告。”他说:“我这3年都不担心,在建的石武铁路拆迁量很大。一些条件好的农户,会考虑搬到集镇来住。我只有22套房子,不愁卖。”

  下一步,李家喜还打算再拿地,“推进城市化,新的机会蛮多。” (杨捷)

商讯 >>
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved