一周楼市风云榜之偏离市场价最大物业

　　东风东路东景街5号中层A房单位,面积：116平方米,成交价：232.4万元，间隔：3房2厅，成交时间： 9月3日，上榜原因：单位市场价220万元左右，成交价比市场价高12万元以上。

　　点评：据满堂红置业专家胡先生介绍，该物业是东风广场三期电梯中层三房，带主套，厅出阳台，户型方正，实用率较高。近来东风广场的放盘量不是太多，像这种方正三房放盘更少，而且带铁一小学学位，所以市场价高达19000元/m2。不过近期买家入市积极性不是太高，所以价格还可以“再倾”。该物业以超过20000元/m2成交，可谓是高价成交，买家为的是省一级学校学位，而且比较急，也没有太多同类型物业可选，只能接受业主的高价。

　　置业小TIPS：该盘位于环市路商圈、珠江新城商圈及天河北商圈的中间位置，地理位置优越，周边商品房林立，而且档次较高，如锦城花园、东风广场、东山紫园、东山雅筑、富力东堤湾等，大部分售价15000~25000元/m2，东风东小学、育才小学、广铁一小等名校为该板块增色不少，价格高居不下。

    记者李凤荷 数据提供：满堂红