一套房子买了8个月、跑了4次按揭公司和5次房管局还没走完所有程序，日前，广州一名杨姓购房者怒将买房流程公布到网上，直言有关机构办事效率太低。负责办理按揭的人士认为，是天河区房产交易中心系统升级和公积金审核手续繁琐拖慢了办事效率，杨先生则怀疑办理按揭的工作人员因点数折扣而故意拖延。

　　声讨：办事慢得让人抓狂

　　一个题为《办事慢得让人抓狂！买套二手房，8个月手续还没办完！》的帖子日前被发表在骏景花园论坛上。据买家叙述，他今年3月1日经广州一家大型中介介绍，看中了骏景花园一套房产，当天就签约了，并委托中介下属的亿达按揭公司办理按揭业务。但直至目前，仍未走完所有程序，没有拿到新房钥匙。

　　一怒之下，买家将买房的流程公布在网上，从中可以看到此宗房产交易“马拉松”般的交易历程：首先业主赎契，两个半月；从银行扣款到原业主领房产证，一个半月；房管局办理涂销，20个工作日；买卖双方递件，5个工作日；完税，5个工作日；出新房产证，15天；新证归档，20个工作日；办理抵押登记，5个工作日；出登记后的房产证，5个工作日；公积金管理中心审核，送银行放款，等了三个星期……

　　记者昨日联系到发帖人杨先生。杨先生说：“从今年3月初签署购房合同至今已经8个多月，购房的程序还没走完！业主没拿到尾款，拒绝交房，不知还要走多久。”

　　解释：三个特殊因素造成

　　承接办理杨先生购房按揭业务的相关负责人承认，杨先生办理购房按揭手续的确比较长。这其中有三个特殊因素集中在一起：一是天河区房地产登记交易中心今年系统升级，等候时间加长；二是由于此案需要业主先赎契，而业主在涂销和递件等过程中也拖延了一定时间；此外，工商银行办理公积金按揭有特殊规定，也拖延了一定时间。他预计，杨先生可在本周办下公积金贷款。

　　杨先生有几名朋友比他晚几个月买房，走的一样是赎契、公积金贷款按揭的程序，早几个月就已经付齐尾款入住了。杨先生无论怎样追问按揭公司，得到的回复都是“正在按程序走”。

　　四处追问之下，这家中介公司的一名员工透露了其中的“猫腻”。他说，杨先生当初谈点数的时候把点数谈低了，影响了贷款业务员的提成，所以故意拖延。杨先生气愤地说：“可是当初我本来可以在别的按揭公司做，而且能够拿到更低的点数，还是他们生拉硬拽把我拽了回来。况且就算点数砍到了1个点，也付了他们6500元按揭服务费，这也不是一个小数目了！”