房价高涨，房主违约。在京打拼的陈先生如今只能带着年迈的老父住进了小旅馆。

　　3月份 103万买个家

　　去年春节，陈先生在我爱我家双井店看中了一套一居室，69平方米的房子，卖103万元。今年3月27日，陈先生和房主李女士签订了二手房交易合同，并当场交纳首付款20万。按照合同约定，在7月20日之前陈先生再付给房主30万，剩下的53万元通过公积金贷款付款。合同约定，10月30日前双方办理过户手续。

　　两个月后，房主突然告知陈先生，这套房子抵押给了银行，要求陈先生提前给她30万元从银行解押，房主同时承诺，解押后把房本先押给陈先生。房本到手，陈先生随即带着老父亲顺理成章地搬进新家，就等之后的过户手续了。

　　10月份 房主毁约

　　10月份，房主甩给他一句话，“这房我不卖了”。而此时，正是北京的二手房房价涨得最凶猛的时候。房主提出要多加20万元才卖。“10月20日接到房主电话，说房子已经过户给别人了。12月3日，房主就带着警察，强行打开了房门。”当时是晚上10时，父子俩不得不拎着行李住进了一家小旅馆。

　　日前 买房人起诉

　　房主李女士说，由于陈先生要办理银行贷款手续，迟迟不肯付全款，所以才另觅买家。她提出退还陈先生房款50万元，并再补8万元给他。

　　但陈先生坚决不同意，“这大半年这套房至少涨了20万，103万我现在上哪儿买房子去？”

　　李女士说，由于当时房产证押给了陈先生，陈先生又拒绝交还，于是她以房产证丢失为由，又补办了一个房产证，随后拿着补办的房产证与他人进行了网上签约，并迅速办理过户。

　　目前，陈先生已向朝阳法院起诉，要求房主双倍返还购房款。对此有关律师称，由于新房主在购房后办理了产权登记手续，因此已经合法取得了所购房屋的所有权。但这种一房两卖的违约行为严重侵害了未取得房屋一方的利益，陈先生可以要求解除房屋买卖合同，并要求房主返还已经支付的购房款及利息，并承担赔偿损失的责任。

　　本报记者宋玮