在“营业税免征优惠年限2年转5年”新政公布后，虽然房产交易中心出现了搭末班车集中过户的火爆场面，但是对于目前仍在挂牌的房东而言，末班车已经赶不上了。对于这一政策变化以及仍不明朗的楼市政策，记者昨天从各中介了解到，有九成的房东在目前的情况下选择观望。

　　部分急售房业主降价

　　据悉，营业税新政率先波及到了部分市场上的急售房，在此影响下，已有部分急售房业主主动调低了价格，不过降价仅限在非常有限的幅度之内。汉宇地产七莘分行经理告诉记者，这个周末他们就有房东因为主动降价而导致有一套房源迅速成交，但降价幅度都只有2%左右，而在都市路、顾村等多家中介也有类似情况发生。

　　虽然有少数急抛房房东愿意微调房价，不过，汉宇地产昨天公布的统计结果显示，超过90%的房东依然选择观望，而急售房目前只占到成交房源总比重的5%左右，因此并不会影响到整个二手房市场的行情。

　　大部分房东选择观望

　　“现在政策还不明朗，我打算等一等再说。”房东刘先生的话代表了大部分二手房房东的心声。在上周周四至周六营业税公布后的头3天里，全市各类二手房的挂牌量为832套，日均277套，与12月首周的日均342套相比，环比下降了将近20%。

　　而在房价高而对营业税十分敏感的豪宅市场方面，业内人士表示，营业税的调整使得当前这一价格水平下，多数下家看淡后市，更容易产生观望情绪，而一部分刚满2年未满5年的房东干脆选择了转售为租，这有可能会对于明年年初的豪宅租赁市场产生影响。