3月25日，备受各界关注的东部沿海高速正式开通，号称深圳后花园的大亚湾的房价也迅速借机提升。昨日，记者驾车到大亚湾踩盘发现，东部沿海高速开通当日，大亚湾片区不少新建楼盘每平方米由此前的4000元提高到4500元左右，均价上涨约一成。

　　大亚湾澳头片区一个在售楼盘的售楼小姐介绍说，签约购买他们楼盘的九成以上业主均来自深圳。

　　尽管东部沿海高速把大亚湾拉进深圳一小时生活圈，但从深圳开车到大亚湾的高价交通费成为深圳人到那买房的最大障碍。

　　现象：

　　深圳客蜂拥大亚湾购房

　　昨日下午2时，记者驱车从罗湖区委赶往大亚湾澳头片区踩盘，沿东部沿海高速转盐坝高速再接惠深沿海高速，一路高速30余分钟就到了大亚湾的澳头。

　　一下收费站，路边六七位小伙子拿着各个楼盘的宣传单就往记者车里塞。见记者有兴趣，几位更是极力推荐其楼盘“靓”，一位小伙子更是直接说:“均价3480元，让我上车，我带你们去看房，保你满意。”

　　在该售楼小伙的指引下，记者抄小路行至该楼盘售楼处。“还没正式开盘，这售楼处也是临时的，先去了解一下吧。”见记者迟疑，早在此接待的售楼小姐忙上前解释。

　　在售楼处门口，停有多辆粤B牌照的轿车，几位售楼员也忙里忙外地接待前来看房的客户。

　　“我们现在是预售阶段，预计5月份正式开盘，年底入伙。如果看中的话先交2万元订金，一次性付款可享受9.7折优惠，按揭只能享受9.9折优惠。”据售楼员唐小姐介绍，该楼盘共5栋，层高18层，现在仅预售1栋和2栋的一部分。“很多房都被订出去了，看好就早点动手吧。”

　　记者询问一套2栋18楼103平方米的三居室价格，售楼小姐报价4720元/平方米，总价将近48.6万元。

　　记者表示想看一下样板间布置，唐小姐表示，现在还没开放样板间。“我们的房子不愁卖，九成以上都是深圳人来买的。现在惠深沿海高速开通，深圳、东莞的客户很多都自己开车过来看。”

　　房价：

　　高速开通带动普涨一成

　　在采访中，记者了解到，惠深沿海高速开通最大的受益者是大亚湾片区的开发商。“开通当天，整个片区楼房均价差不多涨了四五百元”，多个楼盘的售楼员不约而同地表示。

　　在新天名城售楼处，记者询问价格。“包括商铺全卖完了，可以预订2期的。”一位售楼小姐表示，他们在2008年开盘时均价在3000元左右，而最近卖出的最后一套则高达5000元/平方米。

　　记者离开新天名城又随一位从深圳开车来看房的人到大亚湾管委会附近一个名为蓝湾星宸花园的售楼处。车一到售楼处门口，前台小姐就大声喊道，“又来了一车深圳的客户，你们赶紧接待。”

　　记者表示想购房，售楼处的陈小姐表示，由于该楼盘所处的位置离沿海高速只有1.5公里，而楼盘本身又靠近正在修建的红树林公园，已经认购完毕的第一期第二栋楼的均价已达4500元/平方米，而5月中旬即将正式开盘的第一栋楼的均价预计将在4600元~4700元/平方米之间。

　　“有90%的购房者都是从深圳过来的。”陈小姐称，由于该楼盘接近大亚湾澳霞大道与中兴五路的交汇处(大亚湾去惠州的唯一一条路)，因此来这里买房的深圳客户占了绝对主流。

　　对于购房优惠，陈小姐表示，除了一次性付款9.6折优惠，按揭9.8折优惠外，暂时没其他优惠。

　　购房分析

　　空气好但配套差

　　“你们这周边配套太差了，公交、商场、学校都太远，城市规模比深圳关外龙岗好不到哪去。”一位来自深圳的购房客向售楼小姐抱怨道。“别看这像农村一样，但很多深圳客就是冲这环境和价格来的，在这买个3房的价格，在深圳只够买个单身公寓的。再说这里空气多好啊，多适合居家生活啊。”

　　均价高过惠城区

　　由于紧邻深圳，大亚湾片区的房价大部分都是承接来自深圳的购房者，从小户型到豪宅均有可观的市场销量，而惠深沿海高速的开通也加速了大亚湾片区房价的上涨。“大亚湾的房价都快超过惠州市惠城区了!”细心的购房者惊呼大亚湾片区价格有些虚高。

　　记者了解到，在离深圳最近的大亚湾澳头片区，房价超过5000元的楼盘比比皆是，而在宝安松岗、龙岗坪地、坪山、坑梓等稍偏远地一些楼盘均价也就在7000元上下。

　　“就冲着价钱便宜才来看的，如果价格不比深圳便宜多少，那肯定不会买了。”记者随机采访了多位到大亚湾看房的深圳市民，他们均表示到大亚湾看房是无奈之举，买不起深圳的房才会到大亚湾，但发现大亚湾房价实际也不低。

　　“现在来看，买得起也住不起，交通怎么说都不方便!”来自深圳的张小姐表示。

　　交通费用成“拦路虎”。

　　惠深沿海高速开通后，从深圳到大亚湾的时间缩短了20多分钟，而大亚湾也凭借高速公路的通车“被划拨”到深圳一小时生活圈，尽管方便，但交通成本却成为普通上班族的“拦路虎”。

　　“来回光过路费就42元，油费最少80元。”在投资大厦附近一家证券公司上班的李小姐2009年年底花了40多万元在大亚湾购置了一套110平方米的四房，原本考虑接父母到大亚湾生活，周末和父母团聚。“同样的钱在深圳福田只能买间一居室，还是没花园的，这房子确实很值。高速开通，开车到福田最多一个小时，房子长远看涨。过路费+油费让人吃不消，一个来回就将近150元。一个月跑2、3趟还无所谓，如果天天这样跑，倒不如直接在深圳买房了。”(记者高靖、张莹)