【事件】这两天，上海、广州、南京等地都爆出消息称：二套房房贷政策将收紧，而从10月开始二手房市场的交易也异常活跃，大多是担心这些优惠政策将要到期。

　　各地媒体报道说房贷刮起“收紧风”。对此，中国之声特约观察员杨宏山作如下点评。

　　杨宏山：二手房的房贷优惠利率将在近期取消，对此我有两点评论。首先我想在未来的30年内，由于中国处于快速城市化的发展阶段，住房消费将会很热，需求也很旺盛，从总体来讲，房价会上升。另外考虑到个人收费的增加，再加上在经济快速发展阶段，一般都伴随着物价上涨的因素，所以房价的上涨的总体趋势也是可以预料的。但是也不排除个别时段、个别年份，房价出现调整这样一种状态。

　　第二，我想对于购房者来讲，需要提醒的是应该理性购房，不能跟风抢贷。刚才记者也介绍，房贷收紧和利率优惠可能取消的消息在一些银行确实引发了抢贷潮，部分购房者为了避免因房地产交易优惠政策即将停止或者收紧，已经开始督促银行加快办理手续。房贷毕竟对个人和家庭来说，属于大额的支出，应该理性购房，不必因为抢优惠贷款而仓卒购房，这样有可能反而得不偿失，因为购房需要时间。

　　不论是购买一手房还是购买二手房都需要寻找房源，商定房价，还要办理手续，这都需要时间。已经选准房子，正在办理手续的购房者可以适当加快房贷的进程，但是对于那些还没有选定房源尚在观望之中的购房者来讲，在短期之内完成手续也不大现实。所以在仓卒之中还有可能决策不当，反而给自己的决策留有隐忧，并且给未来自己和家庭带来麻烦，所以说对于这项政策个人的选择要考虑到自己当前处于什么阶段，观望者不妨继续观望一下，不要仓卒作出决定。