记者26日从上海银监局获悉，截至9月末，上海市个人住房贷款余额3827.7亿元，比年初增加715.2亿元，而三季度454.6亿元的个人房贷增量也创下了单季最高纪录。

　　数据显示，9月末，上海市中外资银行购房贷款余额4543.6亿元，比年初增加760.2亿元，同比多增628.4亿元。个人住房贷款增量也屡被刷新纪录。

　　上海银监局的分析认为，个人住房贷款在结构上呈现两个特点。一是新建住房贷款增量占比上升，1-6月新建住房贷款增量占全部住房贷款增量的比重为38%，1-9月则上升至47%。

　　其次，“两外人士”住房贷款增量占比上升。1-6月外地居民和境外人士住房贷款增量占全部住房贷款增量的比重为29%，1-9月则上升至36%，其中，7月和8月这一比例均达42%，特别是境外人士住房贷款增量占比7至9月分别达到3%、6%、8%。

　　不过，截至9月末，上海市个人住房不良贷款余额比年初减少1.4亿元，不良率为0.45%，比年初下降0.15个百分点。 (记者 王涛)