记者从建设银行、交通银行、招商银行、农业银行、工商银行等银行青岛支行了解到，部分银行对首套住房贷款的优惠幅度已经调整，并非所有购买首套住房的客户都能享受利率7折优惠，另外优惠门槛有了不同程度的提高。

　　七八个新楼盘扎堆开盘

　　考虑到首套住房能享受利率7折优惠，家住市北区的张先生想买套新房。张先生在报纸上查看了一下楼盘情况，发现有七八家新楼盘都是这两天推出的，有万达39克拉的小型公寓、万科金色城品的10号楼、百仕凯旋城的6号楼……11月28日，张先生来到了四方区的万科金色城品楼盘，售楼小姐告诉他，现在购房一个月便可以签下合同，赶得上优惠政策，建设银行、招商银行都可以办理。

　　11月29日，记者采访得知，都霖馨苑的二期楼盘已于28日正式推出；百仕凯旋城的6号楼也是28日推出；中南海湾新城28日样板间对外开放，精装名宅7号楼也将于11月30日开盘；天福时代阳光、康大凤凰国际也在这两天推出了新房。

　　部分银行房贷政策调整

　　建设银行青岛支行一位工作人员告诉记者，现在建设银行青岛支行房贷政策已经调整，首套住房首付30%才能享受利率7折优惠，首付20%，利率优惠是8折；二套房房贷，首付必须40% 以上，利率在基准利率基础上上浮10%。

　　浦发银行青岛支行负责房贷的邵经理告诉记者，浦发银行房贷政策是一手房首付30% 才能享受利率7折优惠。

　　“招商银行还没有接到相关的调整政策，现在购买首套住房还是按照国家政策执行，首付20%并执行利率7折优惠。”招商银行山东路支行个人信贷部王经理介绍，“但对于二手房，即使是首套住房，一般按照30%首付来执行。但这项政策也不是一刀切，对于征信系统良好，还款能力强的公务人员、国企职工等 ，一般还是按照20% 首付，对于个体私营企业、小企业一般按照30%首付来贷款。”

　　“现在还是按照国家政策执行，首套住房20%首付，利率7折优惠。对于信用记录良好，还款能力强的客户还是按照国家政策执行，但对一般客户执行首付30% ，利率7折优惠。”交通银行青岛支行个人信贷处盛处长说。

　　两家银行房贷政策没变

　　“农业银行针对首套住房(新房和二手房)都执行首付20%，利率7折优惠。”农业银行青岛支行个人信贷部李经理介绍，“目前可能有些银行的放贷额度已经完成，不想再放贷了，所以提高首付比例。我们银行现在还没有改变，首套住房还是按照国家标准执行。”

　　工商银行方面，工商银行青岛支行负责房贷的周经理告诉记者，工行现在仍然在执行国家的房贷优惠政策。