2月25日起，央行再次上调存款准备金率0.5个百分点，这标志着信贷规模将进一步被压缩。近日，省城多家房地产销售商表示，春节前部分银行已开始收紧首套房贷款优惠，现在合肥首套房七折利率实质上已“名存实亡”，利率上浮已经成为业内常态。

　　银行“变相”停办七折利率

　　“虽然表面上还有银行说七折利率没有取消，但在实际办理中已基本上申请不下来。”省城潜山路一新开楼盘的销售经理表示。据其介绍，与他们公司合作的银行并未明确停止首套房七折利率贷款，但是银行称基本没有放款额度了，所以他们对买房人也不能承诺办理七折利率。

　　据省城多家房地产销售商反映，以没有放款额度为由，“变相”停办七折利率贷款，是目前大部分银行的普遍做法。不过，在合肥的一家股份制银行个贷经理透露，节后，很多银行的额度并不算紧张，目前“捂紧钱袋”主要还是考虑营利。“从2月25日起，央行再次上调存款准备金率。贷款规模这么紧张，银行肯定先放效益高的，何必放效益低的贷款呢”？

　　放贷速度比以前慢

　　省城黄山路一楼盘的销售经理则表示，与他们公司合作的某国有银行对于首套普通住房贷款能给出七折的优惠利率，但首付必须是四成。不过，在合肥的一些小型股份制商业银行对房贷业务还比较热衷，实行的还是“首付两成、七折利率”的政策。

　　此外，对于买房的贷款人，很多银行也提出了更高的要求。“以前购房人随便开个收入证明就行，现在很多银行都会考量个人收入的真实性。”省城望江路一楼盘销售经理举例说。

　　据几个楼盘的销售商反映，春节前两周的贷款速度比以前慢多了，有的楼盘节前签的单子到现在还没有放款。

　　七折利率老房贷仍享优惠

　　业内人士分析，短短一个月，央行两次上调准备金率，释放出强烈的政策信号。据估算，央行两次准备金率上调将冻结银行超过6000亿元的资金。

　　合肥一家股份制银行的个贷经理表示，央行和银监会的规定是说对首套房和改善型购房者最低可以给予利率七折的优惠，但没有说必须打七折，也就是说可以打八折、九折，主动权完全在银行手里。 “虽然七折利率优惠没有截止日期，但目前市场的自发行为已经决定了七折利率优惠大规模存在的不可能性。 ”这位个贷经理认为。

　　据悉，曾经办理过七折利率的老房贷，目前这一优惠政策还在延续。