昨天是北京市住房公积金管理中心出台公积金贷款新标准细则的第一天，即今后再次申请公积金贷款时，一旦申请人曾有商业或公积金贷款的，将按照“二套房”住房公积金贷款标准，首付款按40%比例缴纳。记者从京城几大中介机构了解到，用公积金买二手房的消费者影响还未显现出来，反而从与国内外十余家银行有贷款合作的“伟嘉安捷”获悉，今年1至2月，北京公积金贷款和商业贷款比例发生了微妙的变化，公积金贷款比例提高了8%，购置中小户型的消费者尤其青睐公积金。

　　“伟嘉安捷”企划经理吴昊向北京晨报记者证实，从“国十一条”尤其是北京版国十一条出台后，各家银行对于二套房贷政策达成统一，即严格按照首付40%，利率上浮10%来执行，改善型客户已享受不到政策优惠。这使得集多项优势于一身的公积金贷款博得了借款人的更多厚爱。

　　此外，吴昊提示消费者，虽然公积金购买第二套房首付比例自本月1日起提高到40%，但对于首次购房者依旧能享受首付20%、利率3.87%的优惠，比商贷更有优势；而使用公积金购买政策性住房，则不但能享受10%的超低首付，还可将公积金账户内余额直接支付给开发商做首付。