原来银行暗暗收紧的首套房贷，如今开始变成明文收紧。30日记者获悉，工行总行下发通知，将首套普通自住房贷款政策调整为：首付2成利率打8.5折；首付3成，贷款利率最低打7.5折。也就是说工行明文正式取消首套房贷利率7折优惠，在榕工行已接到总行通知。业内人士表示，眼下虽然主管部门未统一取消房贷7折优惠，但在各银行自主风险定价的背景下，首套房贷和二套房贷收紧趋势明显。

　　工行明文取消7折优惠

　　30日记者从工行福建省分行营业部了解到，该行已接到通知，并开始执行新的房贷政策：首套房首付2成利率打8.5折；首付3成(含)以上，优质客户贷款利率最低可打7.5折，普通客户利率优惠最低为8折；二套房贷最低利率从7.1折提至8.5折。此前工行的首套房贷政策与建行类似，实行首付比例与利率优惠挂钩的套餐方案：首付2成利率8.5折；首付25%利率8折；首付30%利率7.5折；首付40%利率7折。昨日在榕一家工行网点工作人员表示，目前暂未接到上级通知，但之前受理的首套房贷已没有7折优惠，首付比例3成，利率打8.5折。

　　各家银行都在收紧

　　今年以来银行房贷陆续收紧，有的银行虽然上级部门并未明确表态收紧，但基层网点已提前收紧。如此前农行首套房贷政策首付最低只要20%，利率最低只要7折。但湖东路上农行网点工作人员已表示，该网点首套房贷首付30%，利率最低8.5折。今年2月初光大银行在榕首套普通自住房贷款就取消了7折优惠，调整为首付比例20%利率8.5折；首付4成利率最低7.5折。2月下旬交行在榕也开始收紧，首套房贷首付比例提至30%，利率最低打8.5折。

　　如今二套房贷首付比例最低40%，利率也开始上调，不再是原先最低7.1折。

　　银行为何陆续减少房贷优惠？昨日在榕银行人士表示，目前主管部门并未统一叫停房贷利率7折优惠，各银行仍然是按风险定价。眼下房价处在高位，银行增强贷款风险防控意识，通过提高利率适当调整贷款结构。其次，银行提高利率也为了增大利差空间。

　　二季度额度或宽松些

　　1日起就进入第二季度，贷款额度是否将有所宽松。30日记者采访在榕的工行、招行、光大等银行。一位银行人士表示，今年1月份贷款发放迅猛，造成2月份、3月份贷款额度紧张。贷款每个月都会调控，按月份有节奏平衡发放，因而4月份贷款额度整体会比2月份、3月份宽松些。一家股份制银行个贷负责人表示，去年年底累积的一些贷款业务延迟至今年年初发放，这使得前两个月贷款额度紧张。3月份以来，该行的额度就比前两个月宽松些。第二季度刚开始，贷款额度相对也会宽松些，不过也要看整体贷款发放情况。(记者 杨剑峰 实习生 陈兴杰)