记者昨天从中、农、工、建、交五大行获悉，他们的二套房政策已经收紧，一律首付不低于四成。而对于一般客户，贷款利率普遍上浮10%。

　　今年年初，银监会召集各大商业银行高层举行2010年第一次金融形势通报会议，会上明确表示，“二套房首付四成的比例是铁定的，各家银行都不能触线。如果违规，将直接找行长进行问责。”

　　不过，其中有一些“机动”，例如，中行对首套贷款已结清的二套房客户，利率仍可打8.5折；建行则规定，已结清客户首付四成利

　　率打8折，首付四成利率打7.5折，未结清的首付四成利率打8.5折，3套以上首付四成执行基准利率；交行则无论首套房贷款是否结清，二套房利率一律在基准利率之上。

　　一位业内人士向记者透露，以前在二套房的界定上，大有文章可做，可是从今年以来，南京各大银行几乎都是一条杠杠限死。可以说，只要以前办过贷款的房子，都要按二套房的政策办。

　　对于首套房而言，工行，中行、农行和交行早已取消了7折利率优惠，其中，中行和交行已将房贷利率最低优惠提到8.5折，只有首次购房的客户才能享受这一优惠。

　　不过，交行的政策还规定，如果是交银理财客户，房贷利率还可在各档次标准上下浮5%，也就是说，对于首次购房的交银理财客户，房贷利率最低可以打到8折。农行房贷利率最低优惠是8折。

　　不过，但南京仍有7家银行保留了首套房“7折利率”。这7家银行分别是：江苏银行、江苏邮政储蓄银行、浦发银行南京分行、上海银行南京分行、恒生银行南京分行、东亚银行南京分行和建设银行。凡是首次申请房贷购买普通自住房的客户，在这7家银行都可享受7折利率优惠。其中，建行的“7折”是有前提的，就是首付必须是4成才可以。(刘泱)