揭秘装修低价套餐黑幕 是“解套”还是“圈套”——中新网
本页位置: 首页新闻中心房产新闻
    揭秘装修低价套餐黑幕 是“解套”还是“圈套”
2010年01月28日 10:17 来源:东南快报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  砌墙,加钱!

  水电布线,加钱!

  低价装修套餐真的能省钱吗?在装修业主提供的清单上,可以清楚地看出,许多必做的装修工序都是需要额外收费的,在套餐内也只有不够使用的部分建筑材料。

  低价套餐是“解套”还是“圈套”?低价套餐能否省钱?今天,我们就来替业主分析一下。

  陷阱1

  公摊面积也算钱 一套多了近万元

  冠盛公司所承诺的388元/平方米的套餐是以加上公摊面积的建筑面积为准,而装修行业公认的行业规则是按实际使用面积进行核算。

  近日,业主王先生致电本报称,看到福州冠盛装饰的广告上写着“38800元装修100平方米,388元/平方米套餐装新家”,抱着能省钱的心态与该公司首席设计师交流。

  通过王先生抄下的账目清单,可以发现该装修公司所承诺的388元/平方米的套餐并不是按房屋室内面积核算,而是以建筑面积为准。而装修行业的行规,装修面积都是按照实际实用面积来进行核算,也就是俗称的去公摊后的实际面积。王先生表示,97平方米的建筑面积要比75平方米的室内面积整整大了22平方米,按388元/平方米来算,就要为自己住不到的公摊面积多付8536元。

  据记者了解,福州市面上装修公司打出的装修套餐多是按室内面积计算,某装修公司负责人表示,只有实地测量了业主的新房方可作出准确的报价,若按建筑面积算钱不太合理。

  陷阱2

  水电、砌墙都不包 全部算上价格翻番

  388元/平方米套餐竟不包含水电预算、砌墙抹灰、地面找平、管道防水等基础项目,如果想要整套装修完成,价格则远远超过套餐价。

  打着低价牌的装修公司,不仅在面积上“作文章”,套餐内也是陷阱多多。记者在这份清单上看到,套餐里只提供3套门、2米的整体橱柜、1套洁具等,王先生告诉记者,自己的房子最起码也有四个门,两个卧室门,一个卫生间门,一个厨房门,比套餐多出的一个门就要另外收费了。一位不愿透露姓名的装修业内人士则表示,除非是单身公寓,100平方米左右的套房2米的整体橱柜根本就不够用,业主必然要多出此项费用。

  而更让王先生纳闷的是,这样的套餐不包含水电预算、砌墙抹灰、地面找平、管道防水等基础项目,王先生的新居里没有隔墙,冠盛装饰首席设计师表示,水电预收需9700元,砌墙抹灰需4000元,地面找平则要加收1500元,管道防水增加1200元。

  在这份装修估价单上,除了97平方米建筑面积产生的套餐总价37636元之外,还有包括水电预收等额外费用24900元、垃圾清理费等其他费用1455元、管理费5119元,总价达69110元,等于在套餐之外,业主王先生还需多出31474元。

  在采访过程中,冠盛装饰首席设计师说了这么一句话,“如果业主要求砌墙、水电预算,388元/m2根本办不到。”他表示,这部分费用都不算在套餐内。

  王先生则表示,说是套餐,该做的都不做,那算怎么一回事?他还表示,在这段时间内跑过不少装修公司,一般不含主材的报价都达4万—5万元,而看到这么便宜的价格以为捡到便宜了,结果,宣传上说的好听是388元/m2,实际单价却比原来翻了一番,这让人接受不了。

  陷阱3

  套餐内材料偏低端 想换好料?加钱!

  在套餐内,您只能享受到极其普通的材料。想要更好的材料则要加钱。冠盛装饰展示的某些需额外付费的建材,要比市面上同品牌、同型号建材产品在专卖店的价格贵出不少。

  冠盛装饰宣传手册中提及“工程采购价格比从终端门店采购价格要低20%-50%”,而据记者了解,冠盛装饰展示的某些需额外付费的建材,要比市面上同品牌、同型号建材产品在专卖店的价格贵出不少。

  某产品负责人表示,只有部分低端产品与冠盛装饰有合作,该装修公司展示的一些产品其实没有签订合同。这也表示,在套餐内,您只能享受到极其普通的材料。想要更好的材料,那就需付出比自己去市场上买建材更高的价格了。

  “按照宣传上388元/平方米,我的室内面积75平方米只需要29100元,但设计师估算了一下需要69110元,整整多出了40010元,按室内面积折算每平方米单价达到了921元。”王先生很感慨地告诉记者。

  福州某知名装修公司负责人特别提醒业主,装修中使用的建材产品不同价格也不同,要谨防装修公司用低价系列冒充等。在低价套餐摆在眼前的时候,一定要看清使用的建材产品,不要光看品牌,还要认清它是该品牌中的哪个级别的产品,价位大约多少,以免装修公司以次充好、以低充高。

  回应

  是忽悠?

  冠盛装饰称388元/m2必加价

  记者致电冠盛装饰,客服人员表示此套餐内只包含了规定数量的8大主材,像衣柜之类的要另外加收费用,基础装修类也不包含在内。“388元/m2不可能是全包,如果加入水电布线、砌墙抹灰等项目,这钱就不够用了。”客服人员表示,如果根据客户的图纸,不够用的材料需另外加钱。

  冠盛装饰首席设计师则告诉记者,“388元/m2要做水电之类的,根本做不下来。你要做这些项目就只能加钱”,而在其他客户的装修估价单上,经他估算的大部分客户预算超过388元/m2。

  提醒

  冲动下定 易被“套牢”

  低价套餐看似实惠却“陷阱”重重

  业内人士表示,低价套餐在做报价时要增加许多必须的装修项目,如果消费者一时冲动,只看到了套餐的低价就下定,就容易被“套牢”。当装饰公司开始施工的时候,消费者就会发现有很多服务不在套餐之列,套内有“套”的内容便会自曝出来,而没有这些服务装修就不能正常进行下去。

  这时以低价套餐吸引你的装修公司就会直言相告,甚至还会以合同约定来向消费者摊牌,而多数消费者在签订合同的时候根本不清楚哪些条款对自己不利,以至于被套餐套住。

  另一业内人士指出,消费者要睁大眼睛看低价套餐。虽然低价套餐看似实惠,但往往“陷阱”重重,消费者最好检查套餐中是否有漏减项,如卫生间的防水防潮等等。

  小贴士

  以下细节看仔细

  避免装修增费用

  为了让业主不落入前期低价,后期增加装修费用的困境,“宜家部落”特收集了相关资料,并与装修业内人士共同整理出了以下“圈套”,消费者可要看仔细了。

  1.不含水电布线的费用,包括水电管道改路、水电管道布置、水电管道材料,但福州大多数的房子都需要水电布线。

  2.不含任何墙体改动,包括拆墙、砌墙、剃半墙。事实上现在福州的新房都没有内墙,或是墙体在装修时都有不同程度改动。还有部分业主会在入户处剃半墙制作入墙鞋柜。

  3.不含任何装饰性造型项目——吊顶、电视墙、餐厅墙、沙发背景墙、玄关造型等等,但大多数家庭都会或多或少地有些装饰性项目。

  4.不含设计费、管理费、材料及垃圾清运费、成品保护费、设备磨损费、税金等等。

  5.不含瓷砖勾缝的人工费。

  6.不含拆除栏杆、门窗。

  7.不含灯具、五金件、卫具等的安装。

  8.预算只算普通涂刷工艺的漆工钱;而设计方案要求做特殊工艺。为达到设计效果就要加钱。

  9.预算报低,但要享受此价限于购买指定主材,指定的主材性价比比较差,但如不买就不能享受预算的价格,要买更好的材料就要加钱。

  10.墙面处理只算刮腻子刷墙漆,但未算贴牛皮纸、打磨、铲墙皮、找阴阳角等工序。

  11.增项收费偏高,在套餐以外增加项目的收费标准普遍较通行标准偏高。

商讯 >>
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved