2010年4月以来,在新“国十条”房地产新政调控背景下，大部分城市价格虽保持坚挺，但大幅上涨态势得到明显的遏制，成交量确实出现萎缩。这部分需求主要集中于投资投机需求，对于天津房地产市场而言，投资投机性购房占比相对较小，刚性需求仍占整体市场的主体，所以本次调控对天津家居市场的影响不大，另外，新政策将房价过快上涨起到一个遏制作用，房价上涨的遏制对于购房者来说将有更多的资金投入装修，这对整个家居行业来说将是一个发展的契机。

　　1.新政调控下，精装房高性价比获青睐

　　考究新政之后楼市市场成交表现，市区高端精装楼盘受青睐，销售业绩依然很好，而中低档楼盘成交明显萎缩；而面对本轮房地产新政的调控，开发企业采取的各自不同的方法应对，以中海和绿城为代表企业，是以企业以及产品本身特点为出发点，在做好产品的同时，根据市场变化来调整自己的营销策略；这部分企业更重视自身产品的提升，来应对和抗击本轮新“国十条”的调控；他们对产品的提升，不仅体现在户型设计，园林景观，更注重室内的装修水准；开发商的此项举措也为家居行业发展提供了一个契机——精装修项目越来越多以及装修标准也将提高。

　　2.房地产开发企业与品牌家居企业强强联合

　　随着精装修项目的增加，为保障精装修房屋品质，开发企业均选择与品牌家居企业进行长期战略合作。2009年8月份，万科在上海举办C级装修房屋地板、橱柜等六类产品的集中采购，签约合作家居企业达到十七家，采购总金额逾十亿元。自2007年起，恒大地产即启动“盟军”合作计划，与30多家家居材料企业结成战略合作伙伴，2009年恒大地产合作伙伴进一步增加，极大促进了恒大地产在全国20多座城市数十个精品项目的建设与高品质保证。