“房地产业有广阔的发展前景，而要成为拉动经济的‘巨大产业’，关键取决于成交量。”昨天，中国人民大学教授李义平在首届中国西部(银川)房地产业创新发展高峰论坛上说。

　　李义平说，房地产成交量的大小取决于均衡价格。综观供需两方面，在影响房地产价格变化的因素中，成本价格是价格变化的基础，消费者的购买能力与购买欲望是决定因素，而国家的政策具有双重影响，且影响房地产发展的全过程。

　　成交量如何形成？关键是群众的收入。李义平说，地产问题本身是一个经济发展的现象，如果经济不发展，谈不上房地产发展。可以看到，哪个地方经济好了，哪个地方房地产就相当活跃。如果群众没有购买力，产业也无法拉动，没有红火的产业和投资就没有就业岗位，没有就业岗位更拉不起来。因此，一个地方其他产业勃兴了，房产就勃兴了，这样就可以解决人民群众收入的问题，群众能挣到钱，房地产企业肯定红火。

　　银川的房地产发展情况相当有活力。地理位置好、自然环境好，吸引了甘肃、陕西、内蒙古的消费者，接下来关键是如何进一步搞红火。地产商应当是英雄主义和浪漫主义结合体，必须跳出宁夏看宁夏，眼界更远大一些，信心可以更高一点，产业就能推向一个新的高潮。(裴云云）