单月成交量破万的记录一出，今年5月立刻被无数购房者封为“史上最牛”5月。的确，5月有足够“牛”的资本——

　　杭州透明售房网数据显示，截至5月31日晚12时，5月杭州主城区商品房(不含经济适用房)已成交10072套。在此之前，杭州单月最高成交记录是2007年6月的6465套，5月居然是当时的1.5倍强。

　　令人瞠目的还有1~5月的总量，前五个月杭州主城区商品房成交量达到24071套，超过2006年全年的成交量23846套，逼近2008年全年成交量24779套，是2007年的61%。

　　同时创新高的还有5月份的退房量。截至5月31日晚，杭州主城区退房量达到120套，这个数字也是2007年至今透明售房网上解除合同量的最高月记录。

　　5月也是推盘量最大的一个月。以预售证时间为准，5月份杭州主城区有24个楼盘新开或续推5839套商品房，日均推盘量约188套。

　　事实上，今年的推盘量与销售速度是同步增长的：1月新推房源285套；2月新推611套；3月新推1959套；4月新推4408套；5月达到目前的最高峰为5839套。很明显，开发商正趁着这波行情在拼命加推房源，加紧出货。

　　这样的推盘速度还是赶不上房源消化速度。5月杭州主城区商品房日均推盘量约188套，而日均成交量约325套。截至记者发稿时，透明售房网上显示杭州主城区的存量房源为19380套，已经接近2008年年初的房源存量。2007年至今，主城区存量房源最低记录出现在2007年9月为8380套，如果目前的行情持续下去，可能要不了两个月存量房源的新低就会出现。

　　成交量破万的同时，透明售房网上5月份的解除合同记录也破了百，达到史上最高的120套。(詹丽华)