近日，搜房网新盘数据监控中心数据显示，4到5月，北京市共有36个项目涨价，其中，区位优势明显的朝阳、丰台、大兴三大区域的涨价项目占70%以上。

　　一场“小阳春”，让开发商们如惊蛰后的虫子，缓过气来了。现金流情况好转之后，直接的表现就是开始提价了。

　　面对这轮宛如行情复苏般的楼市提价，各界人士还是该保持清醒的认识，涨价如酒，慎勿过量，一旦过量，“醉生”的片刻欢畅过后就是“梦死”。

　　据媒体报道，全国政协“保持国民经济平稳较快发展”专题组在北京市政协的调研报告会上，北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，截至4月底，北京现房空置面积达到1395万平方米，同比增长36%，其中住宅面积487.6万平方米，同比增长28%。按照2008年现房住宅成交量看，这些空置住宅现房至少要2年半才能消化。

　　在目前的价格条件下，楼市虽达成了短暂的供需平衡，但从空置面积看，这种平衡是很脆弱的。开发商之所以敢放心提价，是觉得现在银行利率比较低，贷款门槛也不高，土地、房子放在自己手里，一年下来，涨幅怎么也能比银行利率高，贷着银行的款，赚着通胀的钱，何乐不为？

　　低利率、通胀，如影随形。回首“小阳春”之初，那时，为顺利度过金融危机，各国央行开动印钞机，超常规发行货币。大量货币在经济体中游走，这种政府投资固然可以缓解GDP急速下行问题，但无法代替企业进行技术创新、改进管理。放眼未来数月，当通货膨胀压力加大的时候，低利率政策将难以维系。

　　价格的上涨很可能加大通货膨胀的压力，而为应对通货膨胀，利率将会提高，一旦受迫进入加息环境，供应量还是巨量，而资金成本加大，目前的楼市脆弱平衡将面临大考。从某种角度来看，每一次提价，都是在把自己推向通胀的深渊。不要用虚幻的泡沫，去安慰自己那渴望暴利的心。 (肖宾)