“抄底海外房产，距市中心高速公路车程10分钟，投资后协助办理移民，价格50万美元起……”

　　商业炒作也好，其他原因也罢。反正最近一个月，推销海外房产的“标准广告语”，再一次引起关注。几家海外开发商，不约而同“发力”，毕竟难得。

　　尽管此前，某网站组织的“赴美看房团”最终变成了旅行团，一套也没成交；尽管从2007年年底以来，来沪销售的海外楼盘，无一例外业绩惨淡；尽管到美国买一套房，每年要支付地产税，要支付维护费，还要冒“举杠铃”的风险……但显然，随着一些房地产商的不停“叫卖”，许多人心中那根弦，如口袋里的“闲钱”一般，被微妙拉动。

　　海外买房需谨慎。因为个中情况，难免与想象的不太一致。拿“标准广告语”来看，多少有些误导。在本报美国记者站工作3年的沈月明指出，美国高速公路开10分钟，足够从市中心开到沙漠，房产的地段，就无从保证。“协助办理移民手续”，也没有那么简单，美国各州手续不一，投资要求不一，居住年限不一，买了房有时也很难顺利移民。至于海外房产的“底”在何处，谁说得清楚？说不清楚，“抄底”一词，也就有滥用之嫌。

　　更要提醒的是，不少人出于留学或移民的目的，欲购买海外房产。而来沪推销的绝大多数海外楼盘，周边并不具备成熟的商业配套。一些楼盘距离大学区很远，去学校要倒换多班地铁，费时费力。有的楼盘建于金融危机来临之前，与项目上马时相比，当地房价早已一跌再跌，区域内抛售房产多多，而需求很少，短期内元气难以恢复。中国投资者是否要去举这样的“杠铃”，值得三思。

　　近闻，很多海外楼盘在沪上热销，意向成交多多，行情看涨。这如果是事实，买卖双赢，当然是好事。“海外买房”引起热议，本身就证明了需求的存在。但如果是炒作，我想，大概也很难忽悠到投资者吧。(晏秋秋)