热！热！热！烈日不但烤焦了大地，也烤焦了人们的看楼热情。上周末，宏城广场的人流量比前一周又见减少。炎热威力之大，就连那些喜欢免费郊游的看客们也少了出门的冲动。

　　宏城：只有“小猫”两三只

　　记者上周六在宏城广场看到，连日的高温预警，使宏城停车场附近的人流量再次下降。此外，个别楼盘虽然仍有候车的长龙，但这个楼盘是一个入住人口众多的成熟社区，排队的人当中，多数手提生活用品，看起来明显是住客，而少见看楼客。更多楼盘的看楼车上，已经接近发车时间了，车上仍只有“小猫三两只”。

　　天气实在太热了，连不少楼盘促销人员的说辞都改口了。往常，宣传“楼价有多划算、现场活动有多丰富”的说法最多，如今，连“豪华空调大巴来回接送”都成了招徕之辞，但响应者依然不多。不少路经宏城广场的人在烈日下都是步履匆匆，对促销人员递过来的宣传单“甩手兼摇头”。

　　宣传单大家都不想要，不过，也有开发商想出了应对的好办法：把楼盘的宣传资料印在扇子上，并专门派人在宏城广场内派送。这一款扇子，当即升级为“最受欢迎的宣传品”，在宏城广场逗留的人当中，有一半手上都拿着这种扇子，甚至包括其他楼盘的宣传人员。

　　看客：“连狗都不想出门”

　　记者随机采访了几位现场的候车者，发现他们全都不是看楼客，而是等待回家的业主，他们表示最近对看楼兴趣不大，因为实在是太热了。在一个新楼盘的看楼车停放点处，记者好容易逮住了一个看楼客，他说：“这么热的天，连狗都不想出门了，去看楼的人少很正常。我是实在没办法，准备结婚了，未来丈母娘几天一个电话问房子的事情，否则谁会挑这样的鬼天气出门？！” 文/记者 梁栋贤

　　酷暑下的广州楼市，在市中心洋房市场开始“避暑”的时候，近郊度假楼盘却蠢蠢欲动起来。

　　记者获悉，上周末，花都、从化多个别墅楼盘均精心策划出各种营销活动，瞄准度假买家，以优越的自然生态环境、“清凉一季”的吸引力集体造势。真是越是酷暑，越是机会。

　　从化度假盘：六七月份正当季

　　上周末，酷暑难当，从化度假楼盘却异常热闹，尤其是温泉镇。这个平常没有什么动作的小镇，如今因为有三个十分集中的以温泉、度假为卖点的别墅盘而蠢蠢欲动起来。有意思的是，三个别墅项目踏着统一的步伐，齐齐造势。

　　其中，方圆明月山溪上周首度开放，“邻居”富力泉天下略微早一步，上周开始内部登记。为了截留住两个品牌大盘的买家，夹在两盘之间的另一个别墅楼盘也马上推出样板房，开始内部认购。而在这之前，记者还不时收到三个楼盘之间的“探子”来打听风声：“他们(指对手楼盘)什么时候有动作啊？”一听到“邻居”有风吹草动，就会应声而动。“挨得这么近，又是知名的品牌楼盘，大家卖点又差不多，客人肯定一看就要看完三个盘的，所以不能示弱啊。”某操盘人坦言。

　　“传统的营销淡季六七月份，反而会是我们的旺季。”上周末，珠江地产从化两盘同样双盘联动，创新街区新品开放。该盘负责人对记者说，荔枝熟了，荔枝节也快要举行了；小朋友快放假了，夏令营、亲子活动正是推出的好时机，“我们马上要忙碌起来了”。

　　高端别墅盘：天气与我们无关

　　有意思的是，上周末，高端楼盘的营销动作也不断。花都高端项目玖珑湖便举办了一场高规格的财经论坛，邀请了众多重量级嘉宾论道，进行了一场与“外面的天气无关”的营销活动。同样，位于南湖风景保护区的颐和高尔夫庄园也举办了一场“高端聚会”。

　　“越是高端项目，便越不容易受到外界骤变因素的影响，包括经济因素等等，所以说，高端项目的保值潜力是更佳的。”广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，广州楼市目前最值得投资的产品，不是性价比高的普通住宅，而应该是不可替代的高端住宅。

　　“最贵的，也是最便宜的。”赵卓文说。(记者 詹青)