人有养老金，房子也有养老金——住房维修基金。既然是养老金，自然是拿来养老防老用的。比如说房子旧了、老化了，墙壁出现脱落，电梯出现故障，这时就可以启用住房维修基金。然而，据央视披露，从1998年到现在，广州的住房维修基金应积累超过100亿元，但截至今年6月，账目上显示仅31.8亿元，亏空近70亿元，实在是太大了。

　　谁让广州房子养老金出现如此巨额的亏空？开发商无疑是罪魁祸首。国家明文规定，2003年9月1日之前，广州的住房维修基金由开发商缴纳，在这之后，才改由业主缴纳。可是面对开发商的拒缴，有关部门却束手无策，眼睁睁地看着几十亿的亏空，却无法追回。

　　有人可能要说，事隔多年，如今想要追回这笔糊涂账，难度有点大。但无论难度多大，事关全体业主的切身利益，有关部门也要迎难而上。再说了，俗话说得好，跑得了和尚跑不了庙，大多数开发商并不是做个项目就跑的，而是一直在广州经营房地产，有的甚至本身就是广州的企业。既然他们还在从事房地产，还在建房子卖，难道就想不出惩治他们的办法？

　　拒缴房子养老金，说白点，其实和“老赖”没什么区别，只不过“老赖”拖欠的是工人工资，开发商拖欠的是房子养老金。对于“老赖”，眼下我们已经有很多对策，严重的甚至要追究刑事责任。可对于开发商，我们却想不出万全之策。是因为开发商太强硬？还是我们对开发商过于手软？

　　更让人想不明白的是，有小区维权业主向当地法院提出诉讼，要求开发商缴纳维修基金，然而法院在立案时却告诉业主，专项维修基金案件一律不接。面对眼下维修基金事件越来越多的事实，这个“一律不接”的规定是不是该改改了？

　　即便是明确住房维修基金由业主缴纳之后，2006年广州公布账面上的维修基金也只有8亿元，这和广州房屋销售情况远远不相符。基于此，业主有理由怀疑，住房维修基金哪里去了？被开发商侵吞了？挪用了？还是被物管公司用作他途？因为业主拿到手中的只是一张住房维修基金卡，至于谁来监管卡里的钱，恐怕是一笔糊涂账。

　　自1999年广州市民李女士状告开发商追缴维修基金，被称为“广州物业维修基金第一案”后，广州民间追讨维修基金的行动越来越多。但鉴于业主和开发商的强弱对比，仅靠小区联合的力量恐怕难以撼动开发商。因而，有关部门必须站出来，依法行使催缴的权力。最重要的是，对于那些“老赖”开发商，要敢于下重手，不但要严惩，还要打击其底气，让他们在广州房地产市场无法立身。此外，不妨借鉴苏州市的做法，对住房维修基金启动审计，让住房养老金真正起到为房子养老的作用。 （岳流 律师）