中新网3月24日电 中原地产最新发布的报告称，上周(3月12日-3月18日)土地、住宅市场继续维持着节后持续回暖的趋势，其中二手住宅市场已初步显露“小阳春”气息，一线城市二手住宅成交量已高于近两年3月同期的平均水平。

　　调查数据显示，上周一手住宅成交量环比普遍又有两成以上的回升。其中一线城市中，京、沪、深三市上周成交量环比增四成以上。而二线城市则继续维持小幅回暖的态势。中原地产研究中心经理刘渊认为从3月前18天的成交情况看，多数城市3月份的新房成交量将达到或超过春节前1月份的水平，但将普遍不及2009年3月的水平。二手市场的回升则更加明显，当前一线城市二手住宅成交量已高于近两年3月同期的平均水平。这主要是受到近期一手住宅新增供应有限的影响。

　　同住宅市场形势相似的是，上周，全国12个城市住宅用地成交面积199公顷，较上一周有比较大的增长。其中上周北京土地市场尤其活跃，一周之内分别举行两场土地拍卖，共成交9幅计67.38公顷土地，成交金额达206.6亿元。一周的成交金额即占2009年全年的两成多。其中央企成为这两场土地拍卖的主角。除远洋、兵器集团旗下公司一天之内连创京城土地单价地王外，保利亦以近18000元/平方米的楼面价拿下望京地区的地王。

　　刘渊认为，虽然国资委对于“‘两会’刚闭幕，地王就爆出”这一事件立即作出表态，要求其下属78家主业非房地产的央企逐步退出房地产业务，但此番表态恐怕很难对市场产生实质影响。