恒大8.5折降价是钓鱼营销的一种欺骗手段。

　　——东方朝阳

　　恒大自从降价，就引起多方的怀疑和猜测，恒大是真摔还是在假摔？CCTV2经济频道对恒大的一次暗访，终于揭开恒大降价的原有的真面目。

　　恒大所谓的8.5折，原来是指一个楼盘中极个别位置不好，户型不好的房源，绝大部分实际都是在打9.5折。打着一张全国降价的棋牌，来忽悠天下百姓，恒大8.5折的营销手段，是一种典型的钓鱼营销手段。

　　我预计在这轮政府密集出台政策的调控下，住房价格下跌的幅度会在15~20%左右。

　　——潘石屹

　　SOHO中国董事长潘石屹最近在接受采访时表示，这次政府希望调控达到的目标是“让住房价格回落到一个合理的区间”。这与以往政府文件中多次提到的“要抑制住房价格过快上涨”的提法是完全不同的。他预测，这次调控的降价幅度会在15%~20%左右。他还表示，在销售方面，涨价时可以慢慢的、一步一步涨，但降价时一定要一次到位，不能一步步地降，因为市场永远是买涨不买跌，如果一步步降的话，将不会有成交量。

　　当心京十二条调控房地产过犹不及。

　　——叶檀

　　知名财经评论人叶檀在谈及北京的房产新政时表示，政府抑制房地产投机的苦心可以理解，问题是抑制的手段是否符合经济规律，是否合法合规？如北京“同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房的规定”，我们很难找出任何一条法律规定，禁止家庭购买二套以上的住房，这是对家庭自有资金使用权的粗暴干涉。

　　叶檀认为，与其打法律的擦边球，禁止家庭购买二套住房，不如向市场发出明确的预期，政府在人大授权的基础上，通过严厉的税收手段抑制房地产投资暴利。如此一来，投资者作为独立的市场主体受到尊重，而政府抑制房地产投资的目标也能够达成，政府不必背负替投资者作主的市场重负。