楼市调控“第二只鞋子”的心理影响大于实际——中新网
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    楼市调控“第二只鞋子”的心理影响大于实际
2010年06月03日 08:18 来源:西安晚报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  4月14日国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以来,一些房价居高不下的一线城市纷纷出现房价下跌状况。相对于之前新政,此次除“精准打击”外,因力度空前又被誉为“史上最严厉”,同时还被比喻为楼市调控的“第一只鞋子”。人们在看到楼市短期得到遏制后,依然难以根除房价高的问题,所以寄希望于“第二只鞋子”。

  在“第二只鞋子”落地前,先是发改委某研究人员发表“三年内免谈房产税”言论,次日发改委负责人马上改口“三年内免谈房产税”一说不代表发改委立场。这样以来使广大购房者云里雾里搞不明白。前几日报载“国务院明确表态将推进房产税改革”,使人们翘首以盼的“第二只鞋子”终落地面。

  我们不论从“两只鞋子”典故的相声,还是现实的新政,均能看出鞋子的威力。如果两只鞋子一前一后连续落地,只会对“楼下”人造成一时(或一刻)的困扰;如果一只鞋子落地良久,另一只或捏在手里,或轻轻搁下而“楼下”人浑然不知,那么就对“楼下”人的心理造成巨大影响。

  现在,关于房产税的“第二只鞋子”已经落下,该买房不该买房的都已经知晓了。但房产税怎么征、对经营用房还是住宅、对首套还是二套、什么时候征等等又使“楼下”人“刚下眉头、又上心头”。

  其实,从出不出台房产税所发出的不同观点就能看出国家的初衷,前期“国十条”已经起到了非常明显的作用,尤其是一线城市房价已经有所下跌,二线城市如西安等交易量已经在严重缩水。此时如果政策懈怠将前功尽弃,但如果政策过紧又会重蹈2008年覆辙,况楼市开发商已现提价迹象。

  不管怎说“第二只鞋子”还是落下了,国务院用“逐步推进房产税改革”给楼市套上不松不紧的“紧箍咒”,其意义还在于表明国家对稳定楼市遏制房价上涨过快的决心,对楼市投机者的心理进行挤压,使楼市房价向合理区域靠近。屋脊

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【编辑:林伟】
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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