一季度各地楼市的成交量普遍出现回升，4月份，杭州主城区的商品房成交量，甚至逼近了历史最高水平。然而进入5月份，伴随着火爆的成交，杭州却连续出现退房大单，引起了广泛关注。

　　打开杭州透明售房网，在商品房诚信档案里，近三个月的退房记录一目了然。仅本月5日，商品房解除合同就达到27套，其中，原购买人杭州瑞丰格琳酒店，一口气退了13套，而房源都是上城区瑞丰格林苑5号楼。原购买人王勇，则退掉4套，房源是西湖区的城市芯宇公寓。而4月份，杭州主城区有92套商品房解除合同，比3月份的55套增加了37套，增幅近70%。而进入5月份，一方面是商品房退房率迅速提高，并出现退房大单，另一方面，开发商又在欢天喜地庆祝节节攀升的成交量。分析人士认为，可能是开发商迫于资金压力的无耐之举，此外，也不排除开发商自抬交易量/以达到促销的目的。

　　据了解，一口气退房13套的杭州瑞丰格琳酒店，就是所退房源/瑞丰格琳酒店的经营方。业内人士认为，一季度杭州楼市行情的确不错，但随着自住型需求的释放，如果没有新的政策刺激，或开发商降价，这样的好景二季度也许不会再延续。