尚未取得预售许可证，就收预付款，远洋一方二期的开发商被处罚。昨天，市住建委公布了7家违规违法房地产开发商和中介名单。对于这7家企业存在的违规违法行为，市住房城乡建设委将在“北京市房地产交易管理网”公示1年。

　　本月，市住房城乡建设委联合各区县建委、房管局对6月份取证楼盘和房地产市场监管平台中投诉较多的中介机构门店进行了检查。截至7月15日，共抽查房地产销售项目25个，中介机构门店28个，其中检查发现北京当代房地产开发有限责任公司等7家企业存在违规行为。

　　北京当代房地产开发有限责任公司开发的安宁庄瀚泓家园项目、北京玺萌置业有限公司开发的星辰苑项目、北京天鸿置业有限公司开发的万象新天家园项目存在未公示商品房预售面积测绘技术报告书的行为，已被要求整改。北京中联置地房地产开发有限公司开发的远洋一方二期项目，存在未取得商品房预售许可证的情况下以销售“魔方卡”的形式向购房者收取预订款性质费用的违法行为，朝阳区房管局已依法对该企业进行了处罚。

　　另有3家中介存在取得营业执照之日起30日内未到建设(房屋)行政主管部门办理备案、公示内容不全等行为，市住房城乡建设委已责令它们整改。

　　4家违规房地产企业公示名单

　　开发企业名称 项目名称 存在问题

　　北京当代房地产开发有限责任公司 安宁庄瀚泓家园 未公示商品房预售面积测绘技术报告书

　　北京玺萌置业有限公司 星辰苑 未公示商品房预售面积测绘技术报告书

　　北京天鸿置业有限公司 万象新天家园 未公示商品房预售面积测绘技术报告书

　　北京中联置地房地产开发有限公司 远洋一方二期 未取得预售许可证，向购房者收取预付款性质的费用

　　3家违规中介机构公示名单

　　门店名称 存在问题

　　北京润万嘉房地产经纪有限公司朝阳第四分公司 　　取得营业执照之日起30日内未到建设(房屋)行政主管部门办理备案；未在明显位置公示服务内容；未公示合同范本；签订合同中没有经纪人员资格证号

　　北京金恒铭房地产经纪有限公司朝阳团结湖店 　　未公示服务内容、投诉电话；范本合同公示不全；公示范本合同中记录的收费标准与现场公示的收费标准不同；公示的房地产经纪证书有一人过期；近期签订合同中有一持过期资质证书的经纪人签字

　　北京链家房地产经纪有限公司知春路店 　　取得营业执照之日起30日内未到建设(房屋)行政主管部门办理备案；不具有2名以上经纪机构人员

　　业内看法

　　曝光将提升消费者信心

　　中建国际发展股份有限公司副总裁雷越姝认为，目前房价正处于新一轮的上升通道，在此节点针对房地产开发和中介企业的违规行为所进行的查处和通报，更具有警示性和必要性。

　　中易安房地产担保有限公司市场总监徐东华则认为，市住建委此次一并查处和通报房地产开发企业和中介行业的违规行为，且要将查处结果在建委网站上公示一年，查处力度之大和涉及范围之广均超过以往。但徐东华认为，这次的查处行为仍然是常规的规范市场行为，并不能将此看作政策收紧的信号。“事实上，这次的行动，在提升消费者对市场逐渐规范的信心上，更具有实际意义。”

　　晨报记者 杨丽丽