继地价推高房价争论后，近日，6年间国内知名地产企业拿到的住宅土地57%闲置一消息再次成为议论热点，消息称正是由于大量住宅用地闲置造成“地荒”假象，房价因此一再被推高。而对于这一观点，济南地产业业内人士称，济南住宅用地“撂荒”现象有，但并不多见。

　　济南资深地产人王焕新称，“济南住宅用地‘撂荒’现象有，但并不多见，比例更不可能达到57%”。王焕新称，就土地市场、 住宅市场而言，“济南从来就没有被恶炒过”，近年来济南土地价格、房价有过起伏，但变化并不大，“(价格变化)没有出现过一线城市那种过山车样的大起大落”。

　　其次，王焕新称，近几年，济南土地市场越来越规范，开发企业大都要经过“招、拍、挂”程序，全部缴纳土地转让金后才能完整拿到用地，“一块住宅用地少则六七千万，多则数亿，仅利息就是一笔不小的负担” ，“开发企业不会不算这笔账”。

　　但同时，王焕新称，济南一些住宅项目也存在土地“撂荒”现象，但大多是“资金紧张”、“土地尚未达到开发条件”、“手续不完备”等方面的原因，这种现象在济南市场仅仅有数例，绝大多数开发企业拿到土地后，首先就是进行项目开发，尽快回笼资金。