昨日，南昌部分楼盘率先公布房地产成本，没想到却引起了社会各界很大的关注，大家在对公布行动表示支持，认为有利于开发商与购房者之间的信息对称外，更多的则是质疑声，认为公布的数据水分过大，并对一些楼盘成本价竟高于销售价表示质疑，本报记者就此展开调查。

　　此次公示的55个在售楼盘成本信息和成交价格信息，不少读者注意到有13个楼盘累计住宅成交均价还低于商品住宅平均成本，通俗点说就是在做亏本的买卖。

　　蓝天郡一名姜姓负责人对读者异议解释称，虽然目前的价格信息来看累计成交价格比成本价还要高，但并不能完全反映成本和销售之间的关系。目前，累计成交价格主要还是在房管局备了案的一期的房子成交均价。在销售一期的同时二期仍在继续建设，也就是说成本仍在增加，而这部分成本如果后期二期销售好的话，肯定要“弥补”回来的。记者联系过不少出现做“亏本生意”的开发企业负责人得知，许多在售楼盘都出现了这种情况，前期成本投入较大，现在销售仍在进行，之后将出现成本和均价此消彼长的局势，出现倒挂也就不足为奇了。

　　京东板块一名楼盘负责人也向记者解释，出现成交价和成本价“倒挂”，并不是说楼盘就没有利润。他们楼盘销售跨度较大，从2001年一直到现在，最初楼盘的销售单价不到2000元/㎡，这一两年才卖到5000元/㎡左右的价格，而成交价格平均下来，前期的低成交价肯定会把整个成交价格拉下来很多。而公示的成本价格信息，又是即将推盘的高档装修房的成本价格，自然要高出很多。两个价格之间，没有很直接的关联比较。 （刘媛）