8月数据出台的首个周末，记者在某老城盘踩盘发现，楼市弥漫着恐慌的购房氛围。楼市走到今天，似乎就是在玩一个游戏：左手是成交量，右手是价格，两者互力推高。开发商正利用交易量放大、价格上涨作为最好的说词，不断制造恐慌巩固价格阵地。尤其是中心城区缺货地段，这样的现象更加常见。在这样的氛围下，楼市里有多少恐慌需求因此被制造？值得深思。

　　人为恐慌：让人狐疑的销控表

　　楼市氛围越是紧张，发展商的操盘“技巧”便越有发挥空间。

　　上周六，记者在某楼盘销售现场亲眼目睹了一个怪现象：在楼盘销控表上，早早就已经贴上红色“已售”标志的单位，却陆续随着销售热度的变化而重新揭牌销售。记者当日早上10时到达楼盘现场，发现销控表上的红点仅有几个。等记者看完样板房在11时30分左右再来到选号现场时，却发现被选定的房子已经超过了三分之二，而记者在选号牌前站了不到两分钟，便看见工作人员把两个原来就贴有红色标签的房号撕开。记者问：“这不是已经出售了的房子吗？怎么又卖了？”一位工作人员答道：“这是刚放出的房源，要的话就得赶紧订。”记者接着问：“为何这时还有新的房源放出？”这位工作人员立刻走开了，没有回答。记者询问其他售楼小姐，售楼小姐以买家退订为由搪塞过去。

　　就此现象，记者采访了一位不愿透露姓名的专业人士。他认为，不排除是买家退订，但这种现象更多是销售控制上的一种手段。“太多了，小儿科来的！”

　　合力形成：8月数据加深恐慌

　　当下，楼市的焦灼、恐慌氛围已经非常浓厚。楼市到处都在散播夸大其辞的传言，比如大宗炒楼团来了，比如通货膨胀来了，比如捂盘待涨等等，随着“金九银十”的来临，开发商更急于造势，楼市的话语权完全落在了卖方的手中。

　　8月数据的出台，更加深了楼市的恐慌。“不是说中心城区楼价超过1.2万元/平方米了吗，太可怕了”，小李，一位准备购入老城区房子的准新郎。他和女朋友准备在明年结婚，他对记者坦言，他的心理价位不断调整：一年前想买1万元/平方米左右的，半年前想买1.2万元/平方米左右的，现在想挑1.5万元/平方米左右的，谁知道还是很难买得到。“老爸老妈叫我赶紧不要等了，再等下去也不会降价了”，这一年来，买房成为小李一家最感头痛的大事。

　　文/记者 詹青