我市明年年初将出台《住宅产业化建设意见书》。记者昨日从市人居环境委员会住宅产业现代化办公室了解到，该意见书出台后，我市将有计划、有步骤地开展住宅性能认定和住宅品部认定工作，一批性价相符，更节能、更舒适的产业化、现代化住宅将走进市民生活。

　　在昨日举行的住宅产业化专题报告会上，中国房地产业协会会长、高级建筑师、全国政协委员宋春华向与会者生动地描述了什么叫“住宅产业化”。

　　明年建成一批

　　住宅现代化示范基地

　　你知道产业现代化的住宅是怎样的吗？它既有节能的屋顶，还有保暖的外墙，虽然是统一装修，却可以按照家庭人口比例、人员构成，甚至你的身高、体重“量体裁衣”进行个性化设计。住宅产业现代化后，市民应该可以拥有一个更合理、更舒适、更节能、更环保的家。报告会上，宋春华这样描绘未来的住宅。宋春华说，产业现代化住宅在发达国家已很普遍，大部分人住在这样既舒适环保又节能经济的房子里

　　深圳人什么时候才能住进这样的房子？记者了解到，此次机构改革，我市在全国率先成立住宅产业现代化办公室，也成为国内第一个住宅产业化住房试点城市。该办公室将在市人居资源委领导下，逐步推进深圳的住宅产业化建设。据悉，我市已在培育一批住宅产业现代化示范基地，如侨香村、梅山苑、泰格公寓等，2010年底前力争全市达到10个示范基地。

　　住宅建设成本有望降低

　　住宅产业现代化的实现，应该是伴随着建筑成本减低而住宅质量更好、性能更多。也就是说，市民以同样的价钱能够买到更节能、更环保、更安全、更舒适的房子。

　　据介绍，进行产业化、现代化建设的住宅有望比现在节约一半以上的成本。为了让消费者得到更多实惠，我市将有计划有步骤地开展住宅性能认定工作和开展住宅部品认定工作。住宅产业现代化办公室拟编制优良部品名录，及时淘汰落后的住宅部品；强力推进住宅一次性装修，加强住宅节能工作，充分利用太阳能和其他可再生能源；加强住宅节水工作，推行小区采取雨水收集利用与回渗或再生水回用技术。加强住宅节材工作，在住宅工业化生产的基础上，尽量减少建筑垃圾，加强建筑垃圾的综合利用，促进生态环境的保护。

　　住宅产业现代化

　　将作为土地出让条件

　　为了使更多企业加入到建设产业现代化住宅的队伍中来，意见书还有望出台一些政策调动企业的积极性。政府部门还将充分利用调控手段，提升建设用地利用效益，2009年底前将住宅产业现代化的条件和要求作为土地出让的条件之一，使集约高效的用地管理模式成为我市住宅产业现代化工作推进的有力抓手和重要保障。到2010年底，我市将采用工业化生产模式完成数十万平方米的住宅项目建设，并逐步推广和实施住宅工业化生产模式。 本报记者 陈靓