市场综述

　　成交量：据易居中国·CRIC中国房地产决策咨询系统数据显示，本周全市商品房累计成交面积78.2万平方米，环比增加16.2万平方米，周成交套数5536套，环比减少641套。

　　商品房成交上升，原因在于商办类物业成交大幅上升。本周，商品住宅共成交31万平方米，环比减少5.05万平方米，减幅13.98%；动迁物业成交12.65万平方米，环比减少2.48万平方米，减幅16.38%；商办物业成交出现大幅上升，共计成交31.6万平方米，环比增加24.5万平方米，增幅347.46%；其他类物业的成交下降21.29%。

　　各类物业市场份额变化如下：本周，商品住宅成交下降，其市场份额也从前一周的58.28%降至本周的39.72%；动迁物业的市场份额也出现下降，环比减少8.25个百分点；商办类物业的市场份额也从前一周的11.41%升至本周的40.43%。

　　成交均价：本周商品住宅成交均价上涨，1.5951万元/平方米的单周成交均价，环比上涨423元/平方米，涨幅2.72%；商办类物业均价为3.2987万元/平方米，环比上涨1.9667万元/平方米，涨幅147.65%；动迁物业成交均价为3720元/平方米，环比上涨282元/平方米，涨幅8.22%；其他类物业成交均价为1.2863万元/平方米，降幅5.39%。商品房整体成交均价出现上涨，本周商品房成交均价为2.0747万元/平方米，环比上涨8538元/平方米，涨幅69.93%。

　　商品住宅区域行情

　　明星楼盘

　　本周，全市商品住宅销量居前的楼盘是松江沿海丽水馨庭、浦东东旺名苑和浦东张江汤臣豪园，分别成交1.2776万平方米、54套，1.1369万平方米、105套，1.0158万平方米、119套。

　　成交均价

　　7.98%8.5%16.1%-2.2%0.2%  （本报记者张之花）