经历过2008年的阵痛之后，开发商变得更加理智，不会像从前那样在房价高位时有房尽量屯着，面对众多未知的政策，开发商对于后市并不看好，眼下尽量避免囤房，快速回笼资金是开发商首当其冲的任务。

　　认购量并没有出现显著的提高还是受到价格持续高位的影响。市场上占比较大的改善型需求一部分已经达到了极限选择观望，还有一部分逐渐转化为了投资型，这从现在交房的项目中实际选择装修的户数并不多就能看出，很多改善型需求正在观望市场走势，希望手头的房产能获取更大的价值。

　　价格的高位虽然对投资者的选择并没有太大的影响，但是如果成交量一直走低，那么就会引发投资者的大量抛房，也就必然引发楼市的波动。目前，在深圳、上海等地已经出现了不少楼盘打折让利销售的情况，这说明开发商急于套现。年底前可能就有调控的政策出来，到那时候再销售可能就晚了。 （记者史皓怡）