日前，从凯弈投资市场部统计数据显示，9月上海楼市成交量环比8月下降20%-30%。

　　但房贷签约规模却与楼市交易量有着不同的表现。 9月凯弈的贷款签约额比8月微幅上扬，但签约套数环比8月下降了20%左右。

　　上海凯弈投资咨询副总经理赵炜处表示，第四季度单笔贷款金额却提高了，100万元以上的贷款占到了总贷款金额的60%左右，500万-1000万元左右的贷款也不在少数，豪宅市场的交易非常火爆。

　　在“十一”房展会上，像浦东星河湾超级海景房、古北地区的独栋别墅，这类豪宅几乎都是一售而空。这些投资客之所以选在这个时机出手，也是基于两方面的原因。一是投资客对通货膨胀后人民币升值的预期增加。二是由于去年楼市低迷之际，许多投资客都将闲钱投进了股市。经过今年上半年的一轮上涨，投资客们都大赚一把，并在7月股市进行高位调整之际抛出变现。 (李真)