但是为什么政策会有这么大的能量？这跟我们的“特色”土地制度、开发商资金来源主要来自银行，以及市场信心受政策影响极大有关系。首先，房地产企业的资金中直接和间接的加起来，银行资金总共占到60%~~70%，甚至更高，典型的就是上半年的信贷宽松时期，银行的低息贷款以及动辄几十亿、上百亿的授信。另外，我们国家的居民储蓄存款已经达到20多万亿，只要这种“适度宽松”信贷政策持续，通胀预期就会让老百姓自动从银行释放出天量资金，进而引发连锁反应。

　　再说土地制度，那是相当的“全民所有”，国家不但一手垄断，而且搞的“招拍挂”，也就是“钱多者得之”的出让制度，所到之处地王频频出现，进而让市场预期呈激进形态发展……

　　不管听没听明白，不管写没写明白，确实不想再废话了，点到为止吧。

　　再结合我上篇和上上篇文章主要谈及的，2010年的政策及楼市自身矛盾如何变化的大势分析，房价未来不会“大拐”也就近似自圆其说了。

　　另外，成都的“3+1”模式，也决定了成都房价的稳定上行，原因已经重复过很多回了，有兴趣自己点开前面的文章看吧《成都3+1模式引关注》

　　分析了这么多，都是为了这句“总的来说”：全国的房价目前是处于一个阶段性调整期，这是很正常的一种修整行为。具体到成都，由于背景特殊，阶段性休整的时间会滞后到明年一季度。但无论全国还是成都，在经济基本面没有完全恢复之前，都是处在一个上扬状态，但阶段性的小微调也是免不了的。这就为下一篇论述的入市与否问题，提供了理论基础。（张宇良）