聂梅生:房价飙升要不得 建议用减碳平抑房价——中新网
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    聂梅生:房价飙升要不得 建议用减碳平抑房价
2009年11月30日 10:00 来源:重庆晚报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

    全国工商联房地产商会会长聂梅生在招商地产“绿色地产论坛”上说:房价飙升要不得。

  时下房价一涨再涨,不仅让购房者怨声载道,连行业自身也心惊胆战。

  28日,广州,在招商地产等承办的“第六届中外绿色地产论坛”上,全国工商联房地产商会会长聂梅生一反业内“永远唱多房价”的“惯例”,说“继续让房价飚升不可取”。

  对于如何让房价降下来,聂梅生出招——用减碳平抑房价。

  时下房价一涨再涨,不仅让购房者怨声载道,连行业自身也心惊胆战。

  28日,广州,在招商地产等承办的“第六届中外绿色地产论坛”上,全国工商联房地产商会会长聂梅生一反业内“永远唱多房价”的“惯例”,说“行业明年急需转型,继续让房价飙升不可取”。

  聂梅生称,明年上半年我国经济会继续保持企稳回升趋势,但产业结构调整、产能过剩、由投资拉动转向消费拉动问题已经提上议事日程,在此背景下,房地产行业今年的发展面临两个选择。

  首先,继续以往的发展模式——与流动性和通胀预期相伴,明年继续推动房价快速上升,从而实现短期获利。

  其次,为了不拉中国经济转型的后腿,要转向支持产业结构调整和解决产能过剩的发展之路。

  在聂梅生看来,现在房地产行业就像在高速路上快速急驰的车辆,如果再继续加油就可能脱轨。

  在聂梅生看来,开发商选择第一条路行不通。他称,如果明年继续推动房价快速上升,即使实现了短期获利,那么迎来的将是又一次对全行业的紧缩性调控。“房价飙升的结果,终将触动敏感的资产泡沫而重蹈日本和美国的老路,这是不可取的。不能继续2009年的升值型增长的路子”。

  “低碳”概念可以平抑房价

  如果不推升价格,房地产行业该何去何从呢?聂梅生认为:唯一的出路就是走上绿色低碳型地产的发展之路。通过减碳可节约费用近万亿元,这样给老百姓就有了很大的让利空间。

  用减碳降低房价

  在聂梅生看来,房地产行业实施减碳行动好处多。在房地产业采用大量的可再生能源、低碳技术及绿色建材产品,将拉动上游绿色生产,拉动下游的绿色消费,符合国家产业结构调整的大方向,更容易得到国家的支持。

  聂梅生说,未来国家政策或许会向实施绿色低碳标准的项目倾斜。比如,以减碳指标来进行资源配置;设置不同的税费征收标准;改变以单纯“价高者得”的土地出让办法,等等。这些,都有利于平抑地价和房价。

  房地产行业实施低碳战略,购房者也可以获得好处——住得更健康,用得更省钱。这样就很容易形成供需双方的良性循环。

  要评估楼盘减碳

  也就在“第六届中外绿色地产论坛”上,全国工商联房地产商会对全国开发商正式发布了《中国绿色低碳住区减碳技术评估框架体系》,楼盘减碳与否有了硬性指标。

  今后衡量住区减碳情况,建筑节能、绿化系统、节水、交通、建造期共五个碳指标是必须评估的内容。

  招商地产透露,公司在广州推出的金山谷就是低碳节能建筑。其别墅均将配送24小时太阳能热水系统,在部分高层中还应用了集中集热的太阳能热水系统。雨水也要收集用于小区绿化、清洁及景观和市政用水。

  建低碳房更实惠

  聂梅生称,按全国工商联房地产商会绿色建筑示范项目的标准计算,仅住区绿化、节水、节能、交通四个系统,每年就可通过减碳节约运行费用1000亿元。

  另外,在占全国建筑总量25.4%的商业建筑中,若按50亿平方米为减碳型建筑计算,估算每年可节省费用5000亿元。

  而在建筑施工过程中,以每年新建的10亿平方米建筑量计算减碳量,每年可节约运行费1000亿元。

  综合以上三项,再考虑民用与商用的电费差价,每年房地产减碳节约费用或近万亿元。

  记者  张彬

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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