2009年12月27日下午，一个帖子出现在二手房论坛上：“出售尚品庭院全部资料，欢迎中介公司来买”

　　发帖人“鸿飞lulu3”。先介绍了尚品庭院一套房子：136.64平方米(使用面积108.03平方米)，运河广场旁边，第15层/总16层(朝南)，总价：272万元(净价无双税)，房屋来源：我是房东，装修程度：毛坯……

　　在“其他说明”一栏中写道：个人出售正中·尚品庭院全部业主资料，有联系方式，100元/份，三证明年3月份办出来，未来成交不可限量，欢迎中介来电咨询。联系人：高(先生)手机：189××××××××。

　　真的可以花100元买到一个小区全部业主的信息？

　　前晚，记者联系了高先生，在城北运河广场见面交易，最后，花150元，买下尚品庭院和协安景上两个楼盘几乎全部业主资料。

　　经过电话核实，这是一份真实、全面、详细的尚品庭院业主个人资料。

　　注：报道中所涉业主信息已全部隐去，原始资料本报将妥善保管。

　　记者讲述：

　　我是怎样买到资料的？

　　前天傍晚，我先打电话给“高先生”。

　　为不引起怀疑，我先问：能不能便宜点？现在生意这么难做……

　　他问：你是做什么的？

　　我说：我？(脑子里飞快转了一下，看来只能撒谎了，想起前几天刚刚接过一个推销车险的电话)哦，我是跑保险的。

　　他说，哦，你觉得100块钱贵吗？

　　我说：贵也不算贵，你总得让我还个价吧，心里舒服点。

　　他说，呵呵，80！最少80，不能再少了。

　　于是我俩约定，在拱墅区运河广场见面。

　　前晚7点，我赶到运河广场，在联华超市门口打电话。高先生说，稍等几分钟，马上就到。

　　大约过了20分钟，电话来了，问我在哪。我说在联华门口，他说我也在啊，怎么看不见你……我东张西望，忽然看到不远处，一个跨坐在电瓶车上的人也在东张西望。两人四目相对，马上感觉对方就是自己要找的人。

　　小高人比较细瘦，戴眼镜，穿一件带毛领的浅色棉衣。他锁好电瓶车，从口袋里掏出厚厚一沓纸，说，“协安景上”的材料我也有，要不要？

　　我先接过“尚品庭院”的材料，就着超市的灯光翻看。

　　是整整齐齐的打印表格复印件，一共9页，186个业主的姓名、几幢几单元几零几、建筑面积、套内面积、通讯地址、邮编、联系电话和车位号，很齐全。

　　“协安景上”的材料相对简单，但厚实不少，一共21页，都是手划的表格和手抄的信息，有房号、面积、姓名和联系电话。

　　我问小高，加上“协安景上”的，算在一块儿，你卖多少？

　　小高说，180。

　　我说，协安这份没有通讯地址，不能比尚品庭院贵吧。

　　小高说，那150好了。见我似乎还想还价，马上又说，你也别还价了，不能再低了，我这个人很实在的。

　　我点点头认可，一边翻看一边问：你卖过不少人了吧？如果前面有人打过电话，那我不是花150块钱买一堆废纸？

　　小高说，哪里！我昨天才在网上挂出来，你是第一个买的。实话说吧，你说你是做保险的，我还挺意外，我原先以为你是做房产中介的，没想到你是做保险的。

　　翻着翻着，发现一个问题：尚品庭院的材料最后一页，只到3号楼4单元302，后面没有了，大概是没装订好掉了一页。协安景上的资料，中间有两页可能复印时纸没放好，印的时候跑偏，手机号码最后一两位齐刷刷都没有了。

　　小高接过看了看，也说少了。我问能不能补上，他说，“我拿到的时候就是这个样子，是朋友认识物业的人拿到的，我让他再去问问物业原件有没有……”

　　小高骑上电瓶车要走，又回头说，“我还能搞到银树湾、信步闲庭、×××和××××(后面两个楼盘没记住)的，反正以后认识了，我拿到就打你电话……”

　　于是，我花150块钱，买到“协安景上”和“尚品庭院”两个楼盘几乎所有业主的个人资料。

　　尚品庭院相关资料(来自透明售房网)

　　开发商：杭州正中置业有限公司

　　开盘时间：2007年12月31日

　　预(销)售总套数：199套

　　已预(销)售总套数：199套

　　可预(销)售总套数：0套

　　开盘价格(均价)：13500元/平方米

　　预(销)售总面积：20645.39平方米

　　已预(销)售总面积：20645.39平方米

　　可预(销)售总面积：0.0平方米

　　买到的两份材料真实吗？

　　昨天，我从尚品庭院和协安景上的业主名单中，各随机选了七八个打过去核实。

　　电话接通后，先自我介绍，然后向对方逐项报出材料上的信息：姓名、房号、通讯地址、建筑面积……

　　尚品庭院业主

　　楼女士(杭州)

　　对啊，你说得一点也没错。你是怎么知道的？

　　怪不得呢，我说最近这半个月老是有人打电话问我房子卖不卖，租不租，装修不装修，每天都接两三个，最少也有一两个，烦都烦死了！

　　这个信息，我只在2007年年底开盘的时候填过，其他时候也没留过啊。

　　他们这么做，我肯定不高兴了，一个是麻烦，一个也不安全……

　　孔先生(绍兴)

　　你说的这些都对的，你从哪里知道的？

　　接电话？肯定多喽，半个月前开始有人打，一共接了有四五十个吧，卖不卖，装修不装修，贷款不贷款，麻烦得不得了！我每天要做事情，又不能关机，烦死了……

　　柯先生(台州)

　　房子是我老婆去买的，留了我的手机号。我拿钥匙是这个月二十五六号吧，大概十天前，十五六号开始，就有很多电话打过来，很烦的，问的都是卖不卖租不租，最多的时候一天接过十几个电话，很烦的……后面这几天没有了。

　　林女士(温州)

　　接电话有半个月了吧，都是中介打的，问要不要卖房，前些天每天都要接两三个，这几天还好……

　　被调查的尚品庭院业主讲的都差不多：从这个月15日左右开始接到“要不要卖要不要租”的电话，来电人都不同，几乎每天都有。而他们的个人信息，大部分业主说，只在2007年年底楼盘开盘时向开发商填写过。

　　协安景上业主

　　华女士(杭州)

　　你说的这些都对的，你是哪里知道的？是买来的啊？这些人……

　　我是去年10月拿钥匙、装修，今年2月搬进来的，住了快一年了。

　　接到中介电话，就是今年九十月份最多，几乎每天都有，有时候1天两三个。后来我发火了，说你们不要再打了，还是有人打过来问，要不要卖，要不要租……

　　被调查的协安景上业主说，接到中介电话都集中在今年九月十月，发火也没用，还是不断有人打。

　　所有被调查业主都对自己个人信息外泄表示不满。一是嫌烦，二是担心安全。

　　卖给我资料的小高，自己是做什么的？

　　我把小高的手机放在网上一搜，归属地杭州，这个号码出现在七八个卖房信息里——基本可以确定，小高自己是个房产中介。

　　几乎所有被调查业主都说，他们数十次或十数次接到“要不要卖房要不要租房要不要装修”的来电，都是不同人打来的，任怎么发火怎么骂，电话还是接连不断。

　　可以确定，这两份资料在房产中介之间已经转手不知多少次，每个拿到的人，都会从头到尾扫一遍。

　　小高应该也是其中之一。如果他自己说的“拿到时间不长”是真话，那么，他差不多也是白忙了一场。

　　这样一份业主资料泄露了什么？

　　就拿尚品庭院业主的资料举例，我可以从中得到如下信息：

　　1.这个小区几幢几零几住户的全名，住的房间有多大。大约三分之一的业主留了两个名字，从字面看基本都是一男一女。

　　2.户主的联系方式(绝大多数人留了一个固定电话号和一个手机号)。

　　3.户主的通讯地址。(从资料可以看出，户主留的通讯地址一般有两种：大部分业主填写了现在居住的确切地址，小部分业主留下了工作单位的地址。从单位地址可以大概知道业主的职业，比如：××县国税局、浙江××局、××市医院×科、××区法院等等。)

　　4.业主有没有买车位。

　　拿到的尚品庭院186个业主资料中，从留的通讯地址看，杭州163人(87.6%)，温州12人(6.45%)，上海、金华各两人，绍兴、湖州、衢州、台州、宁波、嘉兴、北京各1人。

　　昨天中午，我在尚品庭院小区附近走进一家房产中介公司，一个穿西装扎领带的小伙子说，他们这里有将近20套尚品庭院的房子挂出来卖，差不多一平方米卖两万，最贵的一套，房东开价两万五，“他说先挂着，不着急卖”。

　　走进尚品庭院售楼处，还没开口问，售楼小姐就说，我们只有商铺了。

　　据都市快报 作者 何欣