据《青年时报》报道 昨天，针对近期热议的“退房潮”，杭州市房管局首次做出回应。对方称，数据显示，1月份杭州主城区退房数为53套，属正常现象，“退房潮”说站不住脚。

　　1月15日，杭州透明售房网上显示，主城区内单日退房数达到21套。该数据相当于以往半个月的退房数。

　　从2009年12月第一周开始至今的一个多月时间，国家对房地产的调控政策接连出台，各地火热的楼市出现迅速降温。正因为政策调整，上述事件引起本地楼市猜想，之前被国内众多媒体报道，并被普遍认为杭城“退房潮”已经来袭。

　　对此，杭州市房管局一不愿透露姓名的工作人员表示，之前的观点可能存在“误区”。他介绍，1月15日当天，有18套退房均来自太和广场，系两家公司购买，之所以退订只是因为办证程序出现问题。

　　他说，太和广场8号楼的23-24楼(每层9套)，原购买人为浙江赞成发展有限公司和浙江金潮物业发展有限公司，两公司均由浙江省赞成集团有限公司控股。“按照以前规定，18套房子会有18本房产证，但两家公司想把每层9套做成一个大套间，每层只做一本房产证。因为不符合相关程序，所以他们先申请退房再考虑重新买进。”

　　针对整个1月份的退房，该工作人员分析，原因主要集中在：开发商延期交房退房19套；银行房贷收紧，因贷款批不出，退房10套；6套房源系房号弄错，导致退房；受金融危机影响，有公司资金吃紧，退房4套。

　　他还说，另有部分退房由个人原因导致。

　　“从数量看，一个月53套的退房量和以往并无区别。说杭州出现退房潮，纯粹谣言。”这名房管局工作人员表示。　陈中志