“要搬新家了，心情还是挺好的，可房价涨，租房价也跟着涨，我们这些动迁户也挺闹心。”哈尔滨市道外区陶瓷小区的动迁户李女士这样说。据了解，今年哈尔滨市有较大面积拆迁，仅陶瓷小区拆迁户就是3000余户，动迁居民有的借住在亲戚家，个别的与在外买房的子女同住，更多的动迁户则选择临时租房住，而不断上涨的租房价格着实让他们感觉吃不消。就连搬家的价格，也跟着水涨船高，让人咂舌。

　　租房搬家 都不便宜

　　记者在陶瓷小区正好碰上去找房源回来的李女士，她告诉记者，家里有四口人，由于房屋动迁，听说得18个月才能回迁，住在亲戚家一年半的时间太麻烦，也太不方便，想找个离原来的家不太远的房子租住。当记者问到租房价格时，李女士皱了皱眉，“现在太贵了，以前租一套一屋一厨才300元左右，现在却翻了一倍，有的达到700元。而两屋一厨的要在1000元左右。我们的收入水平也很低，一年半的租金算下来小两万了，对我们来说这可不是一笔小的支出。”李女士一家三代四口人只选择了一屋一厨，打算挤一挤忍过这一年半。

　　随后记者在几家房屋中介公司了解到，自二月份以来，整个道外区的租房需求量明显上升，小户型和租金较低的旧房比较紧张。在哈市道里区河松街菜场附近也有动迁地带，这的居民就更为难了。附近一家房屋中介公司介绍，因为附近都是较新的小区，老式一屋一厨的房源特别少，一般都是两室一厅，即使是顶楼也要月租金800元左右，好的楼层要千元以上。中介公司一位工作人员告诉记者：“租房价格上涨较快不足为奇，看现在的房价就知道了。现在这一区域可能是因为房屋动迁，租房的人很多，房源明显不足，物以稀为贵嘛。”

　　据了解，二月份哈尔滨道外区的出租房源，使用面积在二十平方米左右的一屋一厨，月租金四五百元；使用面积在四五十平方米的两屋一厨，月租金六七百元。而现在却分别上涨到六七百元和千元左右。有的动迁居民实在没有办法，选择两家合租一套大户型的办法来缓解家庭经济压力。

　　不但租房价格上涨，搬家公司的价格也随之上扬。记者在哈尔滨市道外区了解到，以前平房搬家，一车收费大约是100~150元，楼房中顶楼层的200~250元，低楼层的较平房收费稍高。而现在，低楼层和平房的搬家价格大约涨了50~80元，高楼层的上涨了百元左右。

　　随后记者拨通了在一处动迁区打广告的搬家公司的电话，得到回答是：平房搬家一般200元一车，楼房顶楼最低300元一车，普通楼层200~250元一车。算下来，搬家价格也大约上涨了三四成。

　　专家分析 涨价是短期行为

　　对于目前租房价格上涨的现状，黑龙江省社科院经济学所程遥发表了自己的看法。他认为，动迁户的增多是导致租房价格上涨的原因之一，但不会一直保持这么快的涨势，租房行情受市场影响较大，波动也比较频繁，大多是短期行为。随着动迁户的回迁，这一上涨因素会随之消失，租房价格会重新趋于平稳。另外，房价的上涨也对租房价上升有着连带作用。从市场经济来讲，出租房屋属于正规投资，收益小而慢，一般得二三十年才能收回本金，所以租房价上涨快的情况是较少的，除非受到一些特殊因素刺激而短期较快上扬。他认为，随着二手房交易量的上升，房价的趋于平稳，租房价也会随之下降的。同样，搬家公司的价格也不会大起大落，特定刺激因素的消失，价格也自然会平稳，甚至回落。(记者 刘剑）