浑南、铁西、于洪、沈北……春季房交会上，沈城各个区域的房产高调亮相。买郊区房还是买中心城区房？可能不少购房百姓心中一直在纠结着这样的问题。

　　“浑南房”最受关注

　　本届房交会上，最受瞩目的当属浑南新区的房产。记者细数一下，在所有参展楼盘当中，浑南和铁西的参展楼盘最多，都有近20个。

　　2月28日，沈阳市召开东陵区、浑南新区、航高基地合署办公动员大会。城市重心的南移，使浑南新区的房产倍受市民关注。根据以往经验：未来的浑南新区房产升值潜力很大。此前铁西新区和沈阳经济技术开发的合署办公，两区域的房产人气急剧上升。开发商除了看好这里大量产业工人的购房需求之外，也看好铁西区政府的规划及执行力，看好配套升级带来的楼盘增值潜力。因此，近年西部楼盘急剧升值。

　　记者发现，浑南地区的房产主要集中在奥体、金廊和南部别墅3个板块。目前奥体板块新增了一些商业项目，使这里的交通、生活、教育配套更加完备。而随着沈阳金廊的向南部延伸，使浑南新区南金廊沿线聚集了大量的商业地产。此外，浑南新区的南部地带凭借着得天独厚的绿化、景观，别墅区的销售也一直被看好。

　　更多沈阳人

　　把家安在二环外

　　近两年，沈阳市二环以内的房地产用地明显减少，尤其是和平区、沈河区两区成交的土地，基本都是商业用地，商品住宅用地微乎其微。

　　由于城区中心的住宅用地减少，沈阳的房地产开发基本都在二、三环之间，尤其是东端的大东、东陵、于洪、沈北等城区。随着土地的稀缺，越来越多的市民开始把目光投向了二环外。

　　与中心城区相比，二环外的商品住宅更加注重景观、生态建设，中心城区的罕见的多层住宅在这里比比皆是。而随着沈阳城区的不断拓展，生活、交通等相关配套设施越来越完善。加上地铁一号线即将开通运营，私家车数量不断增加，原核心城区居民开始大批量向近郊区和郊区搬迁，这大大加快了我市住宅郊区化的进程。

　　因此，与前几年的养老、投资不太一样，不少沈城市民已经能接受到城郊定居的现实。

　　不少外地人

　　看好中心城区

　　2009年，外地人购房占全市房屋销售总量的33.31%。其中，省内其他城市来沈购房占全市购房总量的19.12%；外省市人购房占全市购房总量的14.03%。

　　与许多沈阳人逐渐把家安在二环外的趋势略有不同，记者发现：本届房交会上，不少在沈阳居住、生活的外地人却急着想把家安在中心城区内。“我想在和平区挑一套七八十平的二手房，最好是学区房。”“我看上了铁西家乐福附近的一处精装房。”

　　展会现场，记者随机采访了几位在沈阳工作的外地人，他们都计划在和平、沈河、铁西等自己相对熟悉的城区内购房。因为把家安置在城区，交通便利、生活成本相对要小。(记者 张晶)