3月下半月以来，部分城市商品房成交量显著增长，购房者当中出现恐慌情绪，部分楼盘开盘即跳高一截，尤其是北京市场比较疯颠。楼市春季反弹，年年都有这波行情，今年不必大惊小怪，季节因素显著。之所以今年引人注目，一是目前处于政策紧缩期，尤其是“两会”前后政府高官频频表态，要强硬性地遏制部分城市房价过快上涨。北京、上海、杭州、南京等城市重现排队购房现象。而且，以温州人为典型的炒房者重新出山——这一点倒有些反常。我的感觉是，今年4月份的反弹还将继续，价格比成交量更热些。但二季度极有可能招致新的调控政策。随着下半年供应量的增加，下半年房价上涨动力将较二季度减弱，盘整或小幅下跌的可能性更大些。(上海易居房地产研究院综合研究部部长　杨红旭)