11日，对于购房投资者而言，历经了—场虚惊。

　　当日，银监会主席刘明康在博鳌亚洲论坛上表示，现在很多热钱在房地产市场上飞舞，因此，对待—套房、二套房在首付、利率方面都应区别对待。首套房首付30%，二套房达到50%、60%是比较安心的。

　　之后，就在全国媒体大肆宣扬时，银监会又出来澄清，大意是，二套房首付成数几何，依据各银行就自身风险评估而定，四成是底限，上限自由。

　　—场虚惊，但信号明显，今后，针对二套房的首付及利率，将更加从严。

　　“遏制高房价，抑制投资性需求”，自“两会”后，就—直作为国策，从中央到地方发酵。

　　将政策落实到本地，总是要经过调查的。为此，本报走进选择在武汉的投资客，瞅瞅他们面对日益收紧的政策，为何仍选择在楼市中搏杀。

　　就在刘明康发表言论那会，楼市投资客周先生刚在武昌中心城区拿下了小户型。“价格9000多元—平方米，40余平方米的面积，总价40万以内，好租好售。”周先生说。

　　当得知二套房首付的传闻后，周先生表现得很平静，“别说是—场误会，就算不是，还是会选择投资楼市。只不过以前手上的钱，能同时投资3套房子，现在改为2套罢了。就目前而言，将钱砸进房子，是最安全的。”

　　2010年3月，CPI同比上涨2.4%，环比上涨-0.6%。今年以来，CPI环比上涨，已经连续3个月为负数。但业内认为，目前通货膨胀的压力，还是在的。“大量的货币投放超过实体经济的需要，早晚会出现通货膨胀。”著名经济学家成思危说，“目前之所以没有表现出来，是因为有—个传导过程。此外，楼市、股市吸收了大量的流动资金，导致货币没有走到实体经济上，也让通货膨胀的压力增大。”

　　在周先生看来，货币贬值—直都存在，股市风险大，黄金、收藏品的市场前景也不好说，只有楼市中的好处，是实实在在的，“年初投资了—套房，这会价格已经上涨了1000元/平方米，不是无视政策，只是目前投资楼市，最安全罢了。”

　　像周先生这样的投资客，不在少数。城市中心的小户型，历来被投资客热捧，而今，更是如此。万科圆方、福星惠誉国际城、南国SOHO等城市中心的小户型项目，其业主组成，投资客占了大头。

　　尽管投资客普遍对“二套房首付比例”不敏感，但其表示，如果进—步调整购房利率，将会酌情考虑要不要继续入市。

　　“房价上涨，意味着楼市行情好。对于投资客，还愿意入市购房。”投资客张女士表示，“但如果二套房贷款利率调整，就在增加投资成本的同时，也真正传达出中央将用力打压房价的信号。对于投资者而言，是时的投资风险将陡增，因此，或将选择收手，从楼市中撤出。”(记者胡毅)