在投资、投机客低价抛盘的同时，一些不急需用钱的房主则收回挂牌房源，转为出租。

　　据21世纪不动产、中原地产等多家地产中介统计，“新国十条”出台后，京城二手房市场遭受重创，成交量下滑三成，多个区域二手房价格议价空间超过10%，持续的观望以及走跌的预期，使得“转售为租”的现象增加两成。

　　“能卖就卖，卖不掉就先租出去。”昨天下午，在中原地产玉泉路店修改房源信息的于利代表了不少房主的心态。他表示，房子现在卖不出好价钱，反正自己又不缺钱，还不如先租出去，长期看房价肯定还是要涨的。

　　21世纪不动产北京安信瑞德加盟店望京店的经纪人小何告诉记者，由于近期房价出现松动，这几天已经有十多位业主表示近期不打算出售已挂牌的房屋，纷纷转售为租。

　　天通苑、通州、望京、亦庄等区域均出现同样的情况。据通州某中介门店经理表示，“让业主降价卖房，大部分人是不干的。所以一些业主干脆就不卖了，把房子租出去”。

　　在政策严密调控的阶段，部分去年追涨的投资客面临资金链断裂的风险，只能低价抛盘套现。然而，据链家地产统计数据显示，也有半数房主并“不差钱”，房子可卖可不卖。

　　房主“不差钱”的情况在亦庄区域表现最为明显，该区域60%以上属于不存在贷款或已还清贷款之列，仅有不到40%的业主在交易环节需要转按揭或垫资后完成交易。

　　影响

　　租赁成交量增加25.9% 租金涨一成

　　据了解，目前“转售为租”的房源多为60—120平方米的一至二居，此类房源在二手房市场上属于抗跌性较强的房源，由此也可以看出许多业主持房观望的心理。

　　中原地产统计显示，新政出台之后，上周本市租赁成交量环比前一周上涨了25.9%。同时，受观望情绪的影响，求租量也呈微涨之势。

　　据中原地产三级市场部副总经理宫萍介绍，换房和“转售为租”带来了房源的增加。同时，部分准购房者，在新政出台之后开始不着急买房，转向了租赁市场。

　　21世纪不动产分析师齐凡表示， “根据我们的监测数据显示，3月中旬至今，北京多个区域的租金出现了10%—20%上浮，其中有供需关系和房价上涨双重因素。”

　　齐凡分析，房源“转售为租”正好能缓解目前的供需矛盾，对租金水平也能起到稳定作用。(记者 张东妮)