北京市社情民意调查中心日前发布报告显示，高房价压力下，77.8%的受访者认为租房比买房划算，并有超过九成的受访者希望，房屋月租金在2000元以下。

　　近半租房者年收入低于4万

　　调查显示，较低收入的群体显然是租房市场主力。正在租房的受访者中，年收入4万元以下的占47.8%；年收入4万元至12万元的中等收入者占45.3%；年收入12万元以上的高收入者占6.9%。

　　从租房人群的年龄构成看，18岁至30岁的年轻人居多，占40.7%；31岁至40岁占24.3%。同时，租房者多数愿意以家庭为单位租一套房屋居住，而单身者本着降低住房开支的原则，更愿意与他人合租。

　　经历去年的疯涨之后，北京房价已处于高位。“买房不如租房划算”成为不少北京人的共识。

　　本次调查中，有租房意愿的受访者77.8%认为在当前房价下租房更划算，15.3%仍坚持认为买房更划算，另有6.9%的人称还没想清楚。

　　正在租房的受访者中，45%拥有北京户籍，外地户籍占比54.6%，外籍人士占比0.4%。虽然外来人口租房者居多，但房价太高、寻求交通便利、方便孩子上学、拆迁等多种因素使得越来越多的北京当地人加入到租房行列中。

　　3月份房屋租赁价同比上涨

　　从租房需求看，两居室最受欢迎，愿意租房的受访者首选两室一厅房型，占比为32.1%。

　　对于房租的心理承受价位，愿意租房的受访者中，90.6%希望月租金在2000元以下，71.7%的人更希望月租金在1200元以下，这与目前北京市场上的实际租金水平形成较大反差。市统计局发布的信息显示，今年3月份，北京15家房地产经纪公司成交的住宅租赁均价为2865元/套/月，环比上涨16.3%，比上年同期上涨19.3%。(记者蒋彦鑫)