楼市渐入低迷，部分开发商也聪明和理性了很多，开始低价入市，不再高价入市后来降价。

　　昨日，仅三天时间，位于知音湖畔的鸿亚·湖墅观止推出160套临湖洋房，出人意料地卖出了80%。“我们比预期价格降低了500元/平米。”中科辉创总经理陈晖称，这些房子起价仅3380元/平方米，均价比周围楼盘低300-500元，在当前严峻形势下，卖这个价就快点出货。

　　上周日，位于汉口北的源馨苑推出400多套房子，3500元/平方米均价，每平米比预期降低200元、300元，也销售了一半。记者获悉，上周末开盘的卧龙丽景湾、米兰小镇等楼盘都低于预期开盘。

　　而即将上市的美联奥林匹克花园精装小户型、圣诚和园等项目，都将预期下降300-500元/平方米不等。记者发现，现在热销的房子都是中小户型，满足首次置业需求。即户型面积多在70-120平方米，总价20-40万元，首付10万元。

　　“开盘低价其实就是降低预期，是明智选择，比将来卖不动再降价要主动得多。”高盛地产总经理梅林说。(记者 黄峰）