“胶囊公寓”寓主改行 不建“胶囊”卖专利——中新网
本页位置: 首页新闻中心房产新闻
    “胶囊公寓”寓主改行 不建“胶囊”卖专利
2010年06月02日 09:30 来源:北京日报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  自4月初推出“胶囊公寓”后,78岁的黄日新迅速成为媒体焦点。昨日,他向媒体公布了第三代“胶囊公寓”的设计图纸,并介绍说第一代、第二代“胶囊公寓”已获专利权,他本人今后只卖技术,不再自建新“胶囊”。

  在黄日新的眼里,对“胶囊公寓”的实践已取得成功:“从目前六郎庄(第二代‘胶囊’)和安定门(第一代豪华版)的实际情况看,有很大的市场需求。”

  -“胶囊公寓”已获得专利

  黄日新的自信不无道理——六郎庄“胶囊公寓”一经推出,引起了巨大反响,8个“胶囊”全被租出;安定门的豪华版也有一对情侣租住,并且还有不少人咨询,希望租住:“如果没有市场需要,我也不会继续搞下去。”

  黄日新说,他已获得第一代、第二代“胶囊公寓”的房屋结构专利。目前,他已向国家专利局申请了第三代“胶囊公寓”的房屋结构专利,并且“连商标的名称都想好了,就叫‘黄老胶囊’。以后谁要建类似‘胶囊’都得用我的专利。”

  -租用废弃厂房改建最新版本

  至于最新版“胶囊公寓”,黄日新改变了过去先推出产品再宣传的路数,而是先打“概念牌”。他拿出一整套设计图纸说:“今后的‘胶囊公寓’将采用标准化设计和市场化经营,通过改建废弃厂房或空地实现,并与开发商合作运行。”

  设计图纸上,新“胶囊”仍采用长方体形式,整个房间只有一张床,床下为储物间,床头设一个小平台,供放置电脑、电视等。“胶囊”长3米、高2米,宽度有三种规格:1.1米、1.25米、1.5米。“完全根据床垫宽度设计,1.5米是给双人设计的。”

  对新“胶囊”的结构设计,他放弃了六郎庄采用的钢结构,改为砖结构,“因为成本更低,一个‘胶囊’在1000元到1500元左右。”至于“胶囊”数目,他表示将视厂房面积而定,但至少20个以上。

  谈到办“胶囊公寓”的初衷,黄日新反复强调:“我想办成流动人口的过渡房,租期3个月,不会让人长期租住。”

  -已有开发商接洽商讨合作

  对于“胶囊公寓”的市场化运作,黄日新显得信心十足。他说,已有一名张姓开发商与他商谈合作开发事项。

  黄日新明确表示,由于已经取得了专利,以后“胶囊公寓”的操作模式将是他提供专利,开发商或投资者开发,他从中收取专利费,“如果政府用我的专利,可以免费。”

  开发商的介入是否会导致“胶囊公寓”不再是穷人的栖身之所?对于这个问题,黄日新表示,开发商最终是要挣钱,但新的“胶囊”已经把利润空间预留出来了,“按照月租300元计算,2年内可以收回成本。开发商的利润空间比较大。”

  -六郎庄关张 安定门继续

  4月29日,市法制办发布《关于修改<北京市房屋租赁管理若干规定>的决定(草案)》,对群租房有明确规定:租住成套楼房住宅的,人均建筑面积不得少于10平方米,或者人均使用面积不得少于7.5平方米;租住平房的,人均使用面积不得少于4平方米。

  六郎庄“胶囊”达不到上述规定,面临关闭。黄日新说:“六郎庄的‘胶囊’是农民自建房,房间面积本来只有6平方米,先天不足,7月合同到期,我就关了它。但安定门的‘胶囊’绝对符合规定,我也有改建的证明,还要继续经营。”

  对于“胶囊公寓”的前景,黄日新十分看好:“我投入20多万进行实践,说明这个产品有市场。”(记者 刘可)

参与互动(0)
【编辑:林伟】
商讯 >>
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved