作为全方位科技成果转化的大平台，第八届中国·海峡项目成果交易会(6·18)日前在海峡国际会展中心开幕。在绿色、节能、低碳理念得到全社会的积极响应情况下，低碳建筑热潮再度升温，以较少的碳消耗换取高质量的生活为标志的“碳生活”成为全社会的共同期望。

　　许多房企纷纷借机打出“低碳牌”，将低碳概念引入项目中，并倡导低碳生活模式。太阳能系统、空气源热泵供热系统、LOW-E中空玻璃幕墙、景观生物链……一系列高科技、低耗能的“低碳”技术以及理念都在项目展示中得以体现。

　　低碳地产

　　走进市民时代生活

　　太阳能庭院灯、LOW-E中空玻璃、同层排水、内墙玻化微珠、纳米涂料、隔热断桥铝合金门窗……在6·18现场，来自全省各地的开发商纷纷亮相，并借机打出“低碳牌”，利用各种新奇的节能建筑，昭示着低碳建筑的未来。而有关“低碳人居”的描述，比如，“照明采自屋顶自然光”、“热量从地下‘挖’出来”、“落叶乔木与常青树木科学搭配”……似乎让人觉得“低碳”生活离我们不再遥不可及。

　　其实，在福州，当“低碳”成为房地产热议话题之前，不少品牌开发商已开始了对于“低碳”探索和追求，并关注产品附加值的投入。泰禾的精装修房，家天下·三木城C1、C2组团的太阳能与建筑一体化示范工程，三盛的“绿色低碳行动”……而对于购房者来说，买房瞄准“低碳”似乎也正成为一个新趋势。

　　低碳住宅

　　真低碳还是概念炒作？

　　记者走访发现，目前，人们对低碳住宅的关注，更多集中在地源热泵、恒温恒湿系统、太阳能屋顶等新技术、新设备上。通过硬件的投入使用，既可以简单测算出减少碳排放的数量，又可以作为房屋销售时看得见、摸得着的“卖点”，因此受到不少开发商的青睐。于是，“低碳地产”、“生态住宅”等概念也开始借此流行。“在福州，有不少其实并不起眼的楼盘，看着大家都在推概念，也跟着学，一会叫生态楼盘，一会叫宜居楼盘，一会又变成了低碳楼盘，反正什么流行就叫什么名!”不少消费者认为，现在自己看过的一些“低碳”楼盘，虽然都有一定的节能或排放方面的环保元素，但是都没有经过相关部门或组织的低碳认证，只不过是开发商在炒作概念。

　　低碳人居

　　福州楼市下一个高地

　　“低碳是一个很宽泛的概念，低碳建筑不是在已经建成的建筑里面增加一些功能就说它是一个低碳的建筑，这可能是消费者的一个误区。”世欧地产营销总监苏小斌认为，目前在谈低碳建筑的时候更多的是基于一种概念，更多的在住宅产业里头，做某些局部的改善和跟进，低碳之路还比较漫长，应该说很多地产企业目前也开始在逐步尝试和推进低碳建筑的执行。

　　“过去有关绿色地产的投资开发主要靠市场推动，市场好，房子不愁卖的时候，多数开发企业并不太关注产品附加值的投入。但是与过去不同的是，在低碳已经成为发展方向时，福州低碳生态人居建设将是福州楼市下一个高地。”融侨地产有关人士认为，随着福州“海西省会城市”定位的落实，建设更多更科学且符合城市发展的低碳人居小区，对居住在这里的居民而言，将是不可或缺的提升生活质量的重要途径和方向。

　　□记者评论

　　“低碳建筑”是实践而非只是概念

　　如果说，上海世博会“城市，让生活更美好”的主题，让人们对低碳建筑有了全新的认识，那么第八届中国·海峡项目成果交易会(6·18)的盛大开幕，则大大促进了建筑行业领域中对“绿色低碳”的有益探索。

　　那么，什么才是低碳住宅？

　　在建筑领域，对低碳建筑有比较清晰的定义：低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少石化能源的使用，提高能效，最终降低二氧化碳排放量。简单来说，就是在建造房子的各个环节，都使用环保材料。大到社区中铺设的园林小品，小到墙面油漆、固定门锁的螺丝钉，全部选用生态、可再生材料。

　　福州，作为海西省会城市，自“海峡西岸经济区”获批之后，便将建设打造“滨江滨海宜居城市”提上日程。6·18的“低碳”理念广泛推广，使得福州各地产开发商不落人后，将低碳建筑项目与福州生态资源相结合，掀起了一场楼市“低碳大战”。

　　无论是世欧、三盛等LOW-E中空玻璃幕墙、太阳能系统、节能电梯等运用，还是融侨、泰禾等地产企业对于生态小区环境的营造，一系列高科技、低耗能的“低碳”技术和材料在项目开发中被广泛运用，有关 “低碳”、“生态”的理念也得以更好探索。

　　“低碳对建筑界来说是一个比较新的话题，对消费者来说也是一个比较新的话题，消费者最大的顾虑是低碳建筑成本将随之增高。但从长远来看，低碳必将是整个未来中国房地产业发展的趋势。”世欧地产营销总监苏小斌认为，对于个人而言，每个人的生活方式都描绘了各自的“碳足迹”，当低碳环保、绿色生态成为大势所趋、潮流所向，打造绿色低碳建筑，与其说是一个概念，更应说是一种时尚乐活的生活方式，一场涉及生产方式、生活方式和价值观念的变革与实践。

　　“目前在谈低碳建筑的时候更多的是基于一种概念，更多的在住宅产业里头，做某些局部的改善和跟进，在福州乃至全国，低碳之路还比较漫长。”苏小斌的话，在某种程度上代表了业界的普遍看法。

　　庆幸的是，6·18现场，省市领导出席了，代表了政府的重视；专家学者与会探讨，代表了业界的呼唤；以融侨、三盛为代表的近10余家实力地产企业倾情参与，代表了建设者的决心。有了支持，有了呼吁，有了身体力行，当低碳已经成为发展方向，福州低碳生态人居建设必然将成为房地产市场的下一个“战略高地”。本报记者 张浩